Seu Negócio no Coração da Cidade Baixa: Espaço e Visibilidade Estratégica

Última atualização: 23/01/2026 às 20:05h | Ref: 3104619-BE

Estabelecer sua empresa na Cidade Baixa é garantir conexão imediata com um dos públicos mais diversificados e ativos de Porto Alegre. Localizada na Rua General Lima e Silva, 1311, esta loja comercial de 55m² oferece a combinação ideal de espaço amplo, localização privilegiada e facilidade operacional para quem busca alavancar resultados.

Destaques do Imóvel

Com 55m² de área privativa, o imóvel entrega a versatilidade necessária para diversos layouts comerciais. A fachada conta com uma porta de vidro temperado que serve como uma excelente vitrine, proporcionando iluminação natural e contato visual direto com o fluxo da calçada. Para garantir a segurança do seu patrimônio fora do expediente, o local dispõe de uma robusta cortina de ferro tipo persiana rolo.

O interior está pronto para receber sua marca: o piso cerâmico oferece praticidade na manutenção e limpeza diária , enquanto as paredes receberam pintura nova na cor Branco Neve com acabamento acrílico fosco. Essa característica entrega um ambiente claro, renovado e que dispensa reformas estruturais iniciais, permitindo uma ocupação ágil. A estrutura conta ainda com um lavabo privativo e uma área de apoio com pia em aço inox e torneira funcional, ideal para a instalação de uma copa ou área de esterilização.

Vocação Comercial e Público-Alvo

A configuração de 55m² amplia as possibilidades de uso, tornando o ponto perfeito para lojas de varejo especializado, estúdios de beleza e estética, consultórios ou escritórios de serviços. A localização na Cidade Baixa, próxima ao cruzamento com a Avenida Ipiranga, atrai um fluxo constante de pessoas, impulsionado por grandes âncoras de alimentação na vizinhança, como o McDonald's e a Churrascaria Garcias. O horário de almoço e o final da tarde são momentos de pico de movimentação, ideais para captar clientes por conveniência.

Localização e Mobilidade

Estar na Cidade Baixa significa estar em um polo cultural e boêmio, mas esta localização específica, próxima à Ipiranga, oferece também um perfil corporativo e de passagem intensa. A região possui alta densidade demográfica e fácil acesso a serviços bancários e notariais.

Em termos de mobilidade, o endereço é estratégico. O acesso é facilitado pela proximidade com a Ciclovia da Ipiranga, conectando o imóvel à malha cicloviária da cidade. O transporte público é abundante, servido por importantes linhas transversais da EPTC que circulam na Ipiranga (como T1 e T5) e linhas radiais no corredor da Azenha, garantindo o deslocamento ágil de colaboradores e clientes de todas as zonas da capital.

Agilidade para o seu Sucesso

Não perca tempo com obras demoradas. Este imóvel oferece a base pronta que você precisa para focar no que importa: o crescimento do seu negócio.

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