Aluguel

R$ 45.000/mês

Condomínio

R$ 1.906/mês

IPTU

R$ 162

Aluguel + Condomínio R$ 46.907/mês

Loja / Comércio
  • Banheiros2

  • Garagens--


Ponto comercial para alugar na Avenida Ministro Edgard Romero, 244, Madureira, Rio de Janeiro

Descrição

Última atualização: | Ref: 162286

Imagine seu negócio ocupando um dos endereços mais estratégicos e movimentados da Zona Norte do Rio. Esta loja para alugar na Avenida Ministro Edgard Romero, exatamente em frente ao Mercadão de Madureira, coloca sua empresa no coração de um dos maiores polos comerciais da cidade ? um fluxo diário de pessoas que impulsiona vendas, fortalece visibilidade e favorece qualquer operação que dependa de grande circulação.

Com 735 m² de área privativa, sendo 175 m² de sobreloja, o espaço oferece amplitude, versatilidade e estrutura para receber desde operações de varejo de grande porte até centros de serviços, redes de franquias, lojas âncora e empresas que buscam presença marcante em um ponto tradicionalmente reconhecido pelo comércio forte.

Assim que você entra, encontra um ambiente que respira funcionalidade. A metragem generosa permite layouts variados, vitrines amplas, espaços de atendimento fluido e áreas de armazenagem confortáveis ? tudo pensado para valorizar a experiência do cliente e facilitar a operação diária. Na sobreloja, o potencial se multiplica: escritórios, estoque, áreas administrativas ou ambientes de apoio ganham um local prático e organizado.

A infraestrutura agrega segurança e tranquilidade ao seu negócio. O imóvel conta com copa, portaria, circuito interno de TV (CFTV) e segurança monitorada, garantindo suporte constante tanto para a equipe quanto para os clientes. O prédio ainda oferece estacionamento rotativo, facilitando o acesso em uma região onde este diferencial faz toda a diferença.

Sobre os valores:

Aluguel mensal: R$ 45.000,00

Condomínio: R$ 1.906,19

Água/Esgoto: média de R$ 150,00 (varia conforme consumo da área comum)

Energia Light: média de R$ 20,00 (varia conforme consumo da área comum)

IPTU: 10 cotas de R$ 162,80 cada

Madureira é, por natureza, um bairro de forte vocação comercial. Aqui, tradições e grandes marcas convivem lado a lado, e investir em um ponto como este significa posicionar sua empresa em um ambiente de alta competitividade, altas conversões e altíssima visibilidade.

Se você busca um lojão espaçoso, bem localizado, estruturado e pronto para receber sua operação, esta é a oportunidade de levar sua empresa para o próximo nível ? exatamente onde o público já está.

Agende uma visita e veja de perto o potencial deste ponto único em Madureira.

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Proximidades do imóvel

Descubra o que há de melhor ao redor desta loja / comércio em Madureira, no Rio de Janeiro.

Veja os pontos próximos na região.

Restaurantes

Em Madureira, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • McDonald's

    90 m
  • Sabor do Pastel

    180 m
  • Samba de Raiz

    480 m

Transporte

Esta loja / comércio em Madureira tem fácil acesso ao transporte público.

  • Mercadão

    100 m
  • Mercadão de Madureira

    270 m
  • Linha 777 Madureira >> Padre Miguel

    520 m

Hospitais

Madureira oferece hospitais e clínicas por perto, trazendo mais praticidade.

  • Maternidade Herculano Pinheiro

    110 m
  • Granato

    470 m
  • Norte D'Or Hospital

    1.2 km



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