Loja para alugar na estrada do portela, madureira, rio de janeiro - rj

Última atualização: 18/11/2025 às 07:45h | Ref: LIV-125164

ÓTIMO PONTO COMERCIAL - LOCAÇÃO - LOJA COMERCIAL - COMERCIO DE RUA - BAIRRO: MADUREIRA
Loja de frente para rua, situada no ponto mais valorizado do Calçadão de Madureira, no início da Estrada do Portela. O imóvel possui aproximadamente 70 m² em registro, incluindo sobreloja e 1 banheiro no mezanino. Há possibilidade de metragem ampliada devido a obras realizadas por locatários anteriores.

Condições da Locação:
Aluguel: R$ 15.000
IPTU: R$ 903
Condomínio: Isento
Negociação: Flexível diretamente com o proprietário
Ponto Comercial: R$ 50.000 referente à estabilidade contratual de 5 anos (60 meses)

Diferenciais:
– Localização estratégica na área de maior fluxo de pessoas do bairro.
– Loja de rua, sem custos de condomínio, ampliando a competitividade operacional.
– Ponto comercial consolidado e de alta visibilidade.
– Acesso direto de quem vem da Av. Ministro Edgard Romero e da passarela do Mercadão de Madureira.

Imóvel ideal para atividades que buscam visibilidade, movimento intenso e valorização contínua na região comercial mais procurada de Madureira.
AGENDE JÁ A SUA VISITA !