Loja para alugar na estrada do portela, madureira, rio de janeiro - rj

Última atualização: 20/10/2025 às 18:25h | Ref: LIV-122882

ÓTIMO PONTO COMERCIAL - LOCAÇÃO DE LOJA - COMERCIO DE RUA - EST DO PORTELA MADUREIRA.

lOJA REFORMA, ÓTIMO PONTO COMERCIAL - LOCAÇÃO DE LOJA - COMERCIO DE RUA - EST DO PORTELA MADUREIRA

CARACTERÍSTICAS DO PONTO COMERCIAL:

Posicionamento: Loja frente de rua localizada no Calçadão de Madureira
Metragem Total: Cerca de 70 m2 em registro (com sobreloja). 1 banheiro no mezanino.
Obs.: Como os locatários fazem obra esta metragem hoje é superior a esta informada, mas em documento do imóvel consta em registro.

Tipo de Negociação: Locação

Valor do Aluguel: R$ 15.000

Valor do IPTU: R$ 903

Condomínio: Isento
Valor do Condomínio: Não há condomínio.

Obs: Loja frente de rua.

Valor do Ponto Comercial: Estabilidade de um contrato comercial por 5 anos (60 meses) R$ 80.000
Flexibilidade de Negociação e Pagamento junto ao Proprietário (a).

Diferenciais do Imóvel Comercial:

* O imóvel comercial se encontra na melhor localização com maior valorização do Ponto Comercial de Madureira. Início da Estrada do Portela;
* Atividade Comercial com Loja de rua no maior fluxo de acesso de pessoas, sem cobrança do custo de condomínio comparado a outros comerciantes com a mesma atividade comercial nas proximidades da região deste ponto de Madureira;
* Ponto com estabilidade no comércio da região;
* Lojão frente de rua localizada no Calçadão de Madureira;
* Acesso direto de quem vem da Av. Min. Edgard Romero;
* Acesso direto da passarela de quem vem do Mercadão de Madureira;

Estou à disposição para esclarecer qualquer dúvida e combinar uma visita para conhecer a Loja pessoalmente.

Ligue já para maiores informações e agendamento de visitas.