Ponto comercial para alugar na Rua Antônio Maestrelli, 138, Cidade Industrial, Curitiba

Última atualização: 22/11/2025 às 09:30h | Ref: 69805136

Excelente espaço comercial disponível na Cidade Industrial de Curitiba, perfeito para quem busca montar ou expandir seu negócio em uma região com grande circulação e alto potencial de demanda, próximo Aeroflex Indústria, Expresso São Miguel, Let's go the Burgueria e Restaurante, entre outros comércios da região.

Com 120 m² de área privativa, o imóvel oferece estrutura e layout que facilitam a adaptação para diversos segmentos do varejo.
Ambiente amplo e aberto, possibilitando montagem de balcões, gôndolas, expositores e área de atendimento

Frente ampla para exposição e boa visibilidade, essencial para atrair clientes

Espaço interno com circulação confortável, ideal para fluxo de compradores

Ponto estratégico da CIC, cercado por residências e empresas ? ótimo para comércio de conveniência

Facilidade de carga e descarga, essencial para quem trabalha com mercadorias, hortifruti ou panificação

Rua de fácil acesso, com movimento diário de moradores e trabalhadores da região
Perfeito para quem busca um ponto comercial funcional, bem localizado e pronto para receber um negócio de alto potencial.

INTERESSADOS NA LOCAÇÃO: A locação é realizada por meio da imobiliária.

REQUISITOS PARA ALUGAR:

- Comprovar renda mínima equivalente a 3 vezes o valor do aluguel bruto;
- Ter CPF sem restrições (SPC/Serasa);
- Apresentar garantia locatícia (seguro-fiança ou caução);
- Ser aprovado na análise de crédito.

IMPORTANTE: O valor anunciado é o ALUGUEL LÍQUIDO, já com 20% de desconto para pagamento em dia. O vencimento é sempre no dia 10 do mês seguinte à ocupação (locação pós-paga).
Caso o pagamento seja feito após o vencimento, o desconto é perdido e será cobrado o ALUGUEL BRUTO. Para calcular o valor do aluguel bruto, basta dividir o valor anunciado (aluguel líquido) por 0,80.
Esse valor bruto também é utilizado como base para calcular o valor da caução, quando essa for a garantia escolhida.

Além do aluguel, também são cobrados os seguintes encargos:

- IPTU;
- Seguro incêndio;
- Fundo de Conservação do Imóvel (FCI), no valor de 5% do aluguel bruto mensal (valor que pode ser restituído ao final da locação, conforme vistoria);
- Condomínio (quando aplicável);
- Outros encargos que possam existir conforme o imóvel.

Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida.

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