Ampla loja térrea 3 portas 296m² em frente ao terminal portão a menos de 1 quadra do shopping palladium

Última atualização: 18/09/2025 às 15:20h

(OBS: Corretores e imobiliárias, favor NÃO entrar em contato. NÃO temos interesse em parcerias externas para divulgação deste imóvel. Agradecemos a compreensão.)

Imponente Loja comercial TÉRREA 296m² com 3 portas, em frente ao Terminal do Portão, a menos de 1 quadra do Shopping Palladium.

APROVEITE! O valor promocional de R$ 15.900,00 mensais durante os primeiros doze meses de locação é por tempo limitado.

Obs: no primeiro mês, é cobrado o valor bruto, e o desconto promocional inicia no segundo mês, até o décimo-terceiro mês.

Com 296m² de área privativa, esta ampla loja possui piso porcelanato, pé direito alto, teto com molduras em gesso na entrada e demais tetos novíssimos em drywall com excelente iluminação em LED, 2 WCs sociais, Mezanino, Copa, tudo com um excelente acabamento. Caso deseje mais espaço para estoque, poderá alugar também (separadamente, consultar valores) a loja adjacente, contando com mais 81m².

A fachada, recém reformada, oferece amplo espaço para você exibir sua marca e divulgar seu negócio. Contando com 3 portas bem em frente ao Terminal do Portão, seu negócio terá a melhor visibilidade.

DIFERENCIAIS:

- A melhor localização, em frente ao Terminal do Portão, com altíssimo fluxo de pessoas;

- Câmeras e alarme monitorado na parte interna e externa (e infraestrutura para instalar mais câmeras, de desejar);

- A menos de 1 quadra do movimentado Shopping Palladium;

- Teto decorativo com moldura em gesso na entrada/recepção, demais tetos em drywall, tudo com excelente iluminação em LED;

- Piso porcelanato novo em toda a extensão da loja.

Valor promocional do aluguel mensal durante o primeiro ano de locação: R$ 15.900,00
(Obs: o primeiro aluguel corresponde ao valor bruto, e os descontos promocionais são aplicados a partir do segundo mês, até o décimo-terceiro mês.)
Valor do aluguel mensal após o primeiro ano (com bonificação para pagamento em dia): R$ 17.890,00
Valor bruto do aluguel: R$ 18.900,00
Condominio (incluso água): R$ 850,00
(Obs. pode variar de acordo com o consumo de água)
IPTU: R$ 659,00

NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE.
Agende já a sua visita!