Ponto comercial para alugar na General Ramiro de Noronha, 394, Jardim Cuiabá, Cuiabá

Última atualização: 24/05/2025 às 13:29h | Ref: 1104832

Se você procura um imóvel que una localização estratégica, estrutura moderna e versatilidade para diversos tipos de negócios, essa é a oportunidade ideal! Situado na movimentada Avenida Ramiro de Noronha, no coração do bairro Jardim Cuiabá, este prédio comercial de alto padrão está edificado em um terreno de 1.200 m², com 1.652,30 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente em três pavimentos:

Subsolo:
452,30 m² com estacionamento coberto para 15 veículos, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores.

Pavimento Térreo:
Outros 600 m² com recepção, 10 salas, 2 banheiros, copa, escadas, hall de circulação e acesso ao elevador. Ambientes climatizados e bem iluminados.

Pavimento Superior:
600 m² com 10 salas amplas, 2 banheiros, copa, hall de circulação e elevador. Ideal para escritórios, clínicas ou coworkings.

Destaques do imóvel:
Todas as salas com instalações elétricas e de rede lógica prontas
Divisórias já instaladas
Elevador Otis para até 6 pessoas com parada em todos os andares
Cerca de 40 aparelhos de ar-condicionado split instalados
Imóvel 100% climatizado
Infraestrutura urbana completa:
Energia elétrica (alta e baixa tensão), água encanada, asfalto, internet fibra óptica, iluminação pública, transporte coletivo e entrega postal.

Vantagens competitivas da localização:
Em importante corredor comercial, com alto fluxo de pessoas e veículos
Cercado por hospitais, clínicas, laboratórios, farmácias e academias
Próximo a shoppings, cafés, restaurantes e centros comerciais
Divisa com o Batalhão do Exército 44, trazendo um diferencial em segurança.

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Creci: 9008J - Fone: (65) / 9
Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso.