Aluguel

R$ 35.000/mês

Condomínio

R$ 4.425/mês

IPTU

R$ 1.500

Aluguel + Condomínio R$ 39.425/mês

Loja / Comércio
  • Área total579

  • Banheiros4

  • Garagens--


Ponto comercial para alugar na Rua Guaicuí, 297, Luxemburgo, Belo Horizonte

Descrição

Última atualização: | Ref: FFC6335

Excelente oportunidade para instalação de restaurante, lounge, casa noturna ou empreendimentos correlatos. Imóvel com 579,39 m² de área construída, localizado no 2º pavimento do Pátio Virgínia, um centro comercial consolidado na Zona Sul de Belo Horizonte, no bairro Luxemburgo.

Destaques do Imóvel:

Localização privilegiada: Fachada ampla com frente total para a Avenida Guaicui, garantindo visibilidade e fácil acesso. Entrada exclusiva e independente diretamente da via principal.

Centro comercial estruturado: Inserido em um complexo com grande fluxo de pessoas, que abriga restaurantes, lojas, salão de eventos, serviços diversos e estacionamento.

Infraestrutura Completa:

Salão amplo e versátil, ideal para ambientação de mesas, pista de dança ou lounges;

Cozinha profissional de grande porte, com área de lava-pratos e espaço para montagem de equipamentos industriais;

Balcão espaçoso, com excelente área de atendimento ao público;

Área administrativa com escritório reservado;

4 banheiros, sendo dois para clientes e dois na área interna, destinados aos funcionários;

Espaço reservado para equipe, incluindo vestiário, despensa e área de apoio.

Potencial de Uso: O imóvel já possui estrutura adaptada para funcionamento de estabelecimentos voltados ao entretenimento e alimentação, o que reduz significativamente os custos de adequação e montagem.

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Proximidades do imóvel

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Mercado e conveniências

Faça compras no Luxemburgo e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

  • Super Nosso

    60 m
  • EPA Plus

    330 m
  • Vaga para PNE

    520 m

Farmácias

Viva com comodidade no Luxemburgo, com farmácias sempre por perto.

  • Pacheco

    170 m
  • Drogaria Araujo

    340 m
  • Cristália Produtos Químicos e Farmacêuticos

    1.1 km

Restaurantes

No Luxemburgo, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Inka

    210 m
  • Pizzarela

    260 m
  • McDonald's

    290 m


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