Moderno e charmoso ponto comercial para locação na vila romana - são paulo

Última atualização: 14/11/2025 às 08:20h | Ref: 601141076-27

O charme e a modernidade que o seu negócio merece!
Este imóvel comercial une estilo e funcionalidade em uma localização privilegiada, ideal para empresários que desejam iniciar ou expandir seus negócios.
Com paredes de tijolos aparentes e amplas janelas de vidro na parte superior, o imóvel se destaca pelo visual rústico e contemporâneo e cria uma atmosfera acolhedora e inspiradora.
Totalmente adaptado para acessibilidade, este imóvel comercial foi projetado para garantir autonomia e segurança a todas as pessoas.
O imóvel conta ainda com instalações em ótimo estado de conservação e manutenção geral, prontas para receber o seu negócio.

Distribuição dos ambientes:

2 andares funcionais e bem planejados:
Térreo:
- Almoxarifado
- Vestiário para funcionários
- Banheiro

Andar superior:
- Acesso por escada ou elevador, garantindo conforto e acessibilidade a todos
- Salão livre de 135m²
- Cozinha industrial equipada com exaustores e toda a infraestrutura necessária para operação imediata
- 4 banheiros projetados para atender todos os públicos
- Espaço para bar ou copa
- Mezanino amplo, com 69m² e linda vista para a rua

Área externa:
- Espaço descoberto multifuncional de 69m²
- 1 vaga exclusiva de estacionamento

Situado na Rua Bárbara Heliodora, no tradicional bairro da Vila Romana, o imóvel está em uma região de grande valorização e movimento. O entorno conta com residências de médio padrão, escolas, escritórios e espaços de coworking, oferecendo inúmeras possibilidades de negócio.

Localizado nas proximidades dos bairros Alto da Lapa, Vila Ipojuca e Sumaré, o imóvel está em uma região com infraestrutura completa, oferecendo excelente mobilidade urbana, diversas opções culturais e amplas áreas verdes fatores que tornam o local atraente tanto para moradores quanto para visitantes.

A região está classificada como Zona Mista (ZM), de acordo com a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS) o que amplia o leque de atividades comerciais permitidas.

Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial. Uma oportunidade que vale a pena conferir!