Ponto comercial para alugar na Rua Doutor Nicolau de Sousa Queirós, 210, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 27/01/2026 às 19:30h | Ref: 2562

Loja 1.070 m² - Vila Mariana | 6 vagas | Locação R$ 40.000

Locação: R$ 40.000,00
IPTU: R$ 1.015,21 mensal ( 2026)

Imóvel comercial de grande porte
Aproximadamente 1.070 m² de área construída
Implantação em 2 pavimentos
Zoneamento ZEU - Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana
Uso anterior: padaria
Frente com aproximadamente 6 vagas descobertas

Configuração interna
Distribuição vertical em dois níveis
Aproximadamente 40 ambientes internos
5 banheiros

Planta ampla, passível de reestruturação conforme a atividade pretendida

Estado do imóvel
Imóvel necessita reforma
Demanda adequação de layout, infraestrutura e acabamentos
Não configurado para ocupação imediata sem intervenção
CAPEX necessário conforme modelo de negócio do interessado

A aproximadamente 1 km da Avenida Paulista e cerca de 400 metros do Paraíso. Região com comércio amplo, alta densidade residencial e fluxo elevado de pedestres e passantes, em eixo urbano consolidado.
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