Ponto comercial impecável para locação - estrada de itapecerica

Última atualização: 10/11/2025 às 21:55h | Ref: SA21825

Destaques do Imóvel

Área total aproximada: 440m²

Dois pavimentos com excelente aproveitamento:

Pavimento superior: 5 salas + 1 banheiro
Pavimento inferior: 4 salas + 3 banheiros (um adaptado para pessoas com deficiência) + salão com área livre + espaço externo se necessário

Imóvel com ótima ventilação e iluminação natural

Fachada com aproximadamente 6 vagas de garagem, diretamente em frente ao imóvel

Localização com fácil acesso pela Estrada de Itapecerica

Localização Estratégica e Potencial Comercial da Região

Entre o Terminal Capelinha e a Avenida João Dias, com grande fluxo diário de pessoas e veículos

Região servida por transporte público, com acesso rápido ao metrô e vias importantes da Zona Sul

Próximo a cartórios, bancos, supermercados, farmácias, escolas, igrejas e comércios variados

Área em crescimento, com grande circulação de moradores, estudantes e profissionais

Indicado para diversos segmentos.

Este espaço é altamente versátil e pode ser facilmente adaptado para:

Academias, estúdios de pilates, dança ou cross training

Clínicas médicas, odontológicas ou de fisioterapia

Escritórios de contabilidade, advocacia ou coworking

Escolas de idiomas, reforço escolar, creches ou centros educacionais

Centros de estética, salões de beleza, barbearias premium

Espaço para eventos, buffet ou centro cultural.

Por que este é o ponto certo para seu negócio....

Excelente visibilidade com frente ampla para uma das principais vias da Zona Sul

Região altamente movimentada e consolidada comercialmente

Imóvel pronto para uso com estrutura funcional e acessível

Estacionamento frontal exclusivo para clientes e colaboradores

Potencial para adaptação de fachada e comunicação visual impactante.