Ponto comercial para alugar na Avenida das Nações Unidas, 16821, Vila Almeida, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:26h | Ref: SA18970

PRÉDIO COMERCIAL

Av. Nações Unidas c/ Rua Luiz Seraphico Jr, n° 1070

Área construída: 2.456 m²
Área do terreno: 1.031 m²

? LOCAÇÃO ? TÉRREO

Área total: 348 m²
Valor: R$ 30.000,00

Duas alas de 174 m² cada:

Uma com frente para a Av. Nações Unidas

Outra com frente para a Rua Luiz Seraphico Jr

4 vagas exclusivas

Infraestrutura:

Recepção com 143 m², incluindo:

Balcão

Catracas de acesso

Elevador

Escada de apoio

? LOCAÇÃO ? 1° ANDAR

Área total: 508 m²
Valor total: R$ 57.000,00

1ª ala: 201 m² ? R$ 20.000,00

Já mobiliada, pronta para uso

2ª ala: 307 m² ? R$ 37.000,00

Com acabamentos

? LOCAÇÃO ? 2° ANDAR

Área total: 722 m²
Valor total: R$ 69.000,00

1ª ala: 161 m² ? R$ 16.000,00

2ª ala: 266 m² ? R$ 25.000,00

3ª ala: 295 m² ? R$ 28.000,00

? Necessário acabamento para entrada

? LOCAÇÃO ? 3° ANDAR

Área total: 735 m²
Valor total: R$ 70.000,00

1ª ala: 213 m² ? R$ 20.000,00

2ª ala: 227 m² ? R$ 22.000,00

3ª ala: 295 m² ? R$ 28.000,00

? Necessário acabamento para entrada

? ESTACIONAMENTO

Cada andar conta com 10 vagas compartilhadas de uso comum

? LOCAÇÃO PARCIAL

Na locação por alas ou andares, será viabilizada estrutura de condomínio, incluindo:

Segurança / vigia

Manutenção

Recepcionista

Manobrista

? Custo estimado: R$ 3.000,00 por andar
? IPTU rateado entre os locatários

? LOCAÇÃO TOTAL

Valor: R$ 196.000,00

IPTU: R$ 7.463,97 (mensal)

? VENDA

Valor: R$ 41.000.000,00