Ponto comercial para alugar na Rua Conselheiro Moreira de Barros, 596, Santana, São Paulo

Última atualização: 10/12/2025 às 13:30h | Ref: 523

Descubra um ponto comercial com presença marcante em Santana, Zona Norte de São Paulo, ideal para quem busca visibilidade e amplitude em um mercado dinâmico. Com área total de 278 m² sendo 135 m² de área construída e privativa este imóvel, erguido em 1988, apresenta fachada de 9,25 m de frente e laterais de 30,05 m, garantindo excelente aproveitamento. Internamente, destaca-se a distribuição inteligente entre copa, cozinha, duas salas (escritório e recepção) e dois sanitários, tudo com acabamento sólido e durabilidade comprovada. Além disso, são quatro vagas de garagem e possibilidade de estacionamento indeterminado, assegurando comodidade a clientes e colaboradores.

Localizado a apenas 200 metros do Supermercado Pastorinho, o ponto está estrategicamente posicionado na região do Chora Menino, onde o fluxo de pedestres e veículos é constante. A proximidade com estações de metrô, shoppings centers, farmácias, escolas, bares e restaurantes cria um ecossistema completo para negócios que buscam conveniência e alto fluxo de público. A infraestrutura local apoia desde serviços de delivery até operações de varejo e escritórios compactos, potencializando sua atuação em diferentes segmentos.

Imagine sua marca florescendo em um cenário que alia praticidade e prestígio. Cada detalhe desse espaço convida a processos criativos, eventos corporativos ou expansão de franquias, refletindo profissionalismo e solidez. Não perca a oportunidade de fixar seu empreendimento em uma das áreas mais robustas da Zona Norte. Agende hoje mesmo uma visita e transforme este ponto em protagonista do seu sucesso comercial.


- Cômodos: Copa, Escritório, Cozinha, Banheiro,

- Infraestrutura: Vaga Indeterminada,

- Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Metrô,

Observação sobre os Valores: R$6.844,56 já esta incluso o IPTU

Pontos Fortes: Região tradicional da Zona Norte, com alto fluxo diário de pedestres e veículos.
Próximo a comércios consolidados, bancos, mercados, academias e serviços essenciais.
Forte presença de público residencial e corporativo.

2. Excelente visibilidade
Fachada ampla que permite identidade visual marcante.
Ponto com grande exposição, ideal para quem busca destaque e reconhecimento imediato.

3. Pronto para uso
Infraestrutura já instalada para diversas atividades comerciais.
Reduz custo de implantação e agiliza a abertura do negócio.

4. Região em constante valorização
Santana é um dos bairros mais procurados da Zona Norte para comércio.
Alto poder aquisitivo do público local, favorecendo negócios de padrão médio a alto.

5. Fácil acesso
Próximo a corredores de ônibus e vias importantes (Av. Cruzeiro do Sul, Av. Braz Leme, Voluntários da Pátria).
Acesso rápido à Marginal Tietê e ao metrô SantanaTietê.

6. Potencial para múltiplos segmentos
Perfeito para:
Clínica, consultório, estética
Escritório
Loja de varejo
Serviços