Ponto comercial para alugar na Avenida Pacaembu, 1295, Pacaembu, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 15:43h | Ref: SH96127

Imóvel comercial disponível para locação na Avenida Pacaembu no sentido da Barra Funda, são 415 m ² de área construída, dois pavimentos, imóvel pré-adaptado para agência bancária mas que pode ser facilmente servido para outras atividades como lojas tipo showroom, ampla frente, garagem para 10 autos !

Perfil do público-alvo
Empresas, redes de varejo, escritórios e showrooms que buscam ponto comercial com alta visibilidade na Avenida Pacaembu. Atendimento a investidores interessados em locação para operações que demandem fluxo consistente de clientes e acessos diversos.

Escolas próximas
Região com instituições reconhecidas a curta distância: Santa Marcelina (326 m), Colégio Rio Branco - Higienópolis (465 m), Nossa Senhora de Sion (497 m) e Pentágono Unidade Caiubi (733 m). Ideal para negócios que atendem famílias e profissionais da educação.

Parques e áreas verdes
Parque Buenos Aires a ~1 km e Zilda Natel a ~1,9 km, oferecendo opções de lazer próximas e maior qualidade de entorno para clientes e colaboradores.

Hospitais e saúde
Proximidade com Hospital Samaritano (272 m), Hospital Estadual Santa Cecília (1,0 km) e Unidade Avançada Einstein - Perdizes (1,3 km). Bom para empresas do setor de serviços, saúde e conveniência.

Clubes e equipamentos esportivos
Estádio Municipal Paulo Machado de Carvalho (Pacaembu) a ~1,3 km e clubes locais, atraindo público em dias de eventos e ampliando fluxo regional.

Comércio e feiras
Shopping Pátio Higienópolis a 793 m e feiras na Praça Charles Muller (Sumaré/Pacaembu) a cerca de 780 m, fortalecendo opções de consumo e serviços no entorno.

Mobilidade e ciclovias
Ciclofaixas ao longo da própria Avenida Pacaembu (trechos a poucos metros) e conexão com malha cicloviária de Perdizes/Higienópolis, facilitando deslocamento ativo.

Acesso a serviços e transporte
Pontos de ônibus na própria avenida (ex.: Av. Pacaembu 1312 a 10 m). Estações de metrô nas proximidades: Marechal Deodoro (906 m), Palmeiras-Barra Funda (1,35 km) e Higienópolis-Mackenzie (1,7 km), além de estações CPTM próximas, garantindo múltiplas opções de chegada.

Oportunidade
Localização estratégica que concentra educação, saúde, comércio e transporte. Entre em contato para agendar visita e avaliar o potencial para sua operação.