Loja para alugar, 306 m² por r$ 55.420,10/mês - jardins - são paulo/sp

Última atualização: 26/11/2025 às 00:35h | Ref: LO0570

Apresentamos uma oportunidade única para empreendedores e investidores exigentes: Loja 306 m² Excelente ponto comercial em São Paulo, ampla, bem localizada e com potencial de destaque no mercado.

Esse imóvel conta com 306 metros quadrados de área útil, uma metragem generosa que permite diversas configurações operação de varejo, franquia, showroom de alto padrão, coworking ou espaço de serviços com estrutura própria. A planta aberta favorece adaptação, oferecendo flexibilidade para delimitar ambientes de atendimento, estoque, apoio administrativo ou até vitrine integrada à fachada.

Localização e visibilidade

Situada em região de São Paulo com circulação de pedestres/veículos significativa, essa loja entrega visibilidade e acesso estratégicos. Estar próximo a eixos comerciais, transporte público, estacionamentos e zona com oferta de serviços complementares adiciona valor à operação. Essa conectividade favorece tanto clientes finais quanto parceiros e equipe.

Diferenciais e potencial

Área ampla de 306 m², rara em espaços comerciais bem posicionados na capital.

Fachada visível, adaptável para identificação da marca e vitrine de impacto.

Flexibilidade de layout: permite receber público, demonstrar produtos, oferecer serviços ou mesclar operações.

Excelente para redes que buscam espaço de franchising ou lojas âncora que precisem dar presença no bairro ou pouso comercial.

Potencial de valorização: imóveis comerciais bem localizados e de porte robusto têm liquidez e destaque em negociações futuras.

Informações úteis para avaliação

Consulte valores de IPTU e eventual condomínio/taxa de manutenção imóveis comerciais de porte demandam planejamento de custos operacionais.

Verifique quantas vagas de garagem ou facilidade de estacionamento para clientes e colaboradores.

Avalie estado das instalações elétricas, hidráulicas e de ventilação importantes para o tipo de operação que será instalada.

Agende visita para conhecer de perto: fluxo de pessoas, acesso de mercadorias, altura de pé-direito, fachada, visibilidade e possíveis adaptações.

Confirmar zoneamento e regulamento do edifício/praça para uso comercial, horário de funcionamento, reformas permitidas e outras particularidades.

Esse espaço de 306 m² representa uma plataforma estratégica para ampliar ou estabelecer seu negócio com impacto. Se você busca um endereço que una metragem expressiva, flexibilidade de uso e localização premium, esse imóvel merece sua atenção. Agende sua visita e descubra o potencial desse espaço: um palco pronto para a próxima fase da sua operação.