Conjunto Comercial de Alto Padrão na Cidade Monções - São Paulo-SP: 15 Vagas de Garagem e 1.130m² de Área

Última atualização: 01/07/2025 às 09:40h | Ref: LL24437

O edifício Arquiteto Carlos Bratke é um empreendimento comercial concebido com foco em sustentabilidade, ideal para sediar empresas que se preocupam em reduzir os impactos da operação de seus negócios no meio ambiente. O projeto conta com 2.261 m² por andar e conjuntos a partir de 565m² de área BOMA.
O layout sugerido pela arquitetura permite que, em todos os ambientes de escritórios (abertos e fechados), os ocupantes tenham visibilidade das paisagens externas, contribuindo para o conforto e relaxamento visual e melhorando a produtividade e qualidade do ambiente interno.
Cada detalhe foi cuidado por um artista. Resultado: uma obra de arte para acolher pessoas e negócios. Apoiado sobre um espelho d?água, o empreendimento é circundado por um paisagismo único, desenhado em 1.500 m² de área verde. Complementando o conjunto, a fachada recebeu uma intervenção artística idealizada exclusivamente para o edifício.
Todos os detalhes que diferenciam a obra levam as assinaturas das construtoras Bratke Collet e Engeform. O resultado é a harmonia plena entre a elegância estética e a qualidade de vida.
Auditório para 186 lugares
Bicicletário para 100 lugares
Captação da água da chuva
Formato que permite flexibilidade para layouts diversos
Sistema de ar condicionado VRF com alta eficiência energética
Certificação Green Building Platinum
Certificação Procel Programa Nacional de Conservação de Energia Elétrica

O projeto 3D nas fotos ajuda a visualizar a potencial adaptação do espaço, mostrando como ele pode ser flexível e atender diferentes tipos de configuração, seja para escritórios tradicionais ou modernos, ou até para espaços colaborativos.
Além disso, a apresentação do test fit pode ser um diferencial importante para que seus clientes tenham uma ideia mais precisa de como o imóvel ficará ao ser adaptado para as suas necessidades. Este projeto 3D foi feito inicialmente para meio conjunto, mas atualmente estamos focando na locação a partir de meia laje, que oferece 1130 m² de cada lado.

Situado em uma travessa da Avenida Luís Carlos Berrini, o edifício Arquiteto Carlos Bratke está a apenas 2 quadras da Estação Berrini (CPTM), oferecendo fácil acesso ao sistema transporte coletivo. Além disso, sua localização privilegiada, que abriga mais de 1000 empresas nacionais e multinacionais de médio e grande porte, conta com centenas de estabelecimentos de comércio e serviços: shoppings, hotéis, academias, restaurantes, farmácias, teatros e casas de show.