Aluguel R$ 56.500 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | R$ 4.900 |
Loja para alugar, 376 m² por R$ 61.400,00/mês - Cerqueira César - São Paulo/SP
Avenida Rebouças, Cerqueira César, São Paulo/SP
Area útil/total 376m² / 376m²
Garagens: 2
Banheiros: 2
Descrição
Última atualização: | Ref: LO0069
Loja de Alto Padrão em Localização Estratégica Av. Rebouças, Pinheiros
Apresentamos uma oportunidade única para marcas que buscam visibilidade, sofisticação e presença em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Localizada na Avenida Rebouças, esta loja de alto padrão se destaca pelo fluxo intenso de veículos, excelente acesso e integração com o metrô e o eixo empresarial da cidade.
Destaques da localização:
A Avenida Rebouças é um dos principais corredores da capital, conectando a Av. Paulista à Marginal Pinheiros. Com mão dupla e alto fluxo diário de aproximadamente 65 mil veículos, segundo estudo do Mackenzie, a via oferece exposição constante e visibilidade privilegiada.
O imóvel está a apenas 250 metros da Estação Oscar Freire do metrô (Linha 4-Amarela), por onde circulam mais de 22 mil pessoas por dia, segundo dados da Via Quatro. Além disso, há estacionamento ao lado da entrada principal, facilitando o acesso de clientes e parceiros.
Características da loja:
- Área total: 376,48 m² (incluindo 79,72 m² de jirau)
- Fachada: 7,9 metros, ideal para comunicação visual impactante
- Andar: Térreo com pé-direito generoso e mezanino
- Piso: Cimento liso desempenado
- Parede: Concreto aparente e/ou pintura látex texturizada de alta qualidade (Suvinil, Sherwin Williams ou similar)
- Teto: Laje de concreto aparente
- Banheiros: 2 unidades com acabamentos em porcelanato, pintura látex branca e louças/metais Deca ou similares
- Vagas: 2 vagas de uso compartilhado no 1º subsolo, exclusivas para utilitários das lojas
Condomínio com custos reduzidos:
As lojas participam apenas do rateio proporcional das áreas efetivamente utilizadas, como garagem, o que torna o custo de condomínio próximo de zero.
Infraestrutura do condomínio:
O empreendimento inclui 2 subsolos de garagem com 24 vagas no total e uma torre residencial de alto padrão com 289 apartamentos distribuídos em 22 pavimentos, ampliando ainda mais o potencial de consumo imediato no local.
A Loja 1 é ideal para marcas que desejam se posicionar em um endereço nobre, com alta circulação e excelente conectividade. Um espaço versátil e moderno, pronto para receber projetos de alto impacto comercial em um dos bairros mais vibrantes de São Paulo.
Área privativa
Copa
Piso porcelanato
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