Galpão Comercial à Venda | 600 m² | 3 Pavimentos | Loja de Rua | Água Fria - Zona Norte / São Paulo-SP

Última atualização: 17/01/2026 às 19:00h | Ref: 2534

Para quem busca visibilidade, alto fluxo e versatilidade comercial, em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da Zona Norte.

Este galpão de loja de rua conta com aproximadamente 600 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, com vão livre, pé-direito alto e estrutura pronta para receber operações de médio e grande porte.

Imóvel ideal para quem precisa de espaço, acessibilidade e exposição de marca em corredor comercial de grande circulação.

Destaques do imóvel:

Térreo - 600 m²

Salão amplo em vão livre

Pé-direito alto

2 banheiros

2 recepções

Elevador

Excelente visibilidade para a avenida

Fachada com forte apelo comercial

1° Andar - 300 m²

Salão em vão livre

1 banheiro

Ideal para áreas administrativas, estoque, showroom ou produção

2° Andar

Cozinha

2 banheiros

2 dormitórios

Espaço ideal para apoio operacional, gestão ou área de descanso

Diferenciais:

Imóvel pronto para uso imediato

Excelente para lojas, comércios, oficinas, concessionárias, reposição, centros de distribuição e operações de varejo

Pé-direito alto e planta versátil

Elevador para acessibilidade e logística interna

Fachada de alto impacto comercial

Condições:

Documentação em ordem

Imóvel apto para operação comercial imediata

Localização privilegiada:

Localizado na Avenida Água Fria, um dos principais corredores comerciais da Zona Norte, com fluxo constante de veículos e pedestres, próximo à Avenida Nova Cantareira, Avenida Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê. Região com forte presença de bancos, concessionárias, redes de varejo, supermercados, academias e serviços em geral.
A Rhodia Negócios atua no mercado imobiliário com o compromisso inabalável de oferecer um atendimento de excelência, focado em transparência, agilidade e confiança. Localizada estrategicamente em São Paulo/SP, nossa equipe é composta por profissionais altamente qualificados e especializados na intermediação de imóveis de terceiros, proporcionando aos nossos clientes as melhores e mais seguras oportunidades para comprar, vender ou alugar imóveis.

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Ambientes amplos e iluminados, ideais para receber clientes e colaboradores.