Casa comercial de 250 m² para locação – rua desembargador guimarães, água branca – são paulo

Última atualização: 08/08/2025 às 07:35h | Ref: 602181030-3

Casa Comercial de 250 m² para Locação Rua Desembargador Guimarães, Água Branca São Paulo

Excelente oportunidade em localização privilegiada!

Possibilidade de Venda

Aluguel: R$ 24.100/mês (IPTU: R$ 1.200 | Aluguel: R$ 22.900)
Área total: 250 m² | Área construída: 500 m²

Estrutura:

9 salas (duas com 25 m² cada)
8 banheiros
5 vagas de garagem
Diferenciais:

2 varandas no último andar
2 copas completas
Balcão para confraternizações
2 jardins internos
Localização:
Em rua tranquila, a apenas 13 minutos de caminhada da Estação Barra Funda do Metrô.

Sobre o imóvel
Imóvel comercial de três andares, projetado com excelente gosto, oferecendo um ambiente sofisticado, funcional e ideal para diferentes modelos de negócios. São amplas salas bem distribuídas, com infraestrutura de telefonia e rede lógica prontas para uso.

Perfeito para escritórios, clínicas, coworkings, agências e atividades que exigem conforto e estrutura de qualidade.

Os ambientes contam com armários planejados, copas equipadas, lavabo e um espaço acolhedor para confraternizações. Os jardins internos tornam o ambiente mais agradável para colaboradores e clientes.

Infraestrutura e conveniência
O imóvel está em uma região de fácil acesso, com diversos serviços e comércios ao redor, como supermercados, farmácias, academias, restaurantes e escolas. Também está próximo ao ponto de táxi do Parque Antártica.

Nas proximidades:

Allianz Parque (700 m)
Colégio Brasil Canadá (80 m)
Grão Chão Escola (95 m)
Pizzaria e Restaurante Avante (89 m)
Restaurante Girassol (89 m)
Academia Scorpion Junior (190 m)
Drogaria Farmais (234 m)
Estação dos Grãos (379 m)
Teia Teatro e Educação Interdisciplinar (276 m)
Facilidade na negociação
Disponível para locação ou venda, com flexibilidade para atender às suas necessidades.

Agende sua visita e conheça pessoalmente esse espaço exclusivo e bem localizado!