? imóvel comercial para locação ? floresta | são josé dos campos/sp

Última atualização: 25/09/2025 às 16:06h | Ref: L25978

Imóvel Comercial para Locação - Bairro Floresta | São José dos Campos/SP

Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma das regiões mais promissoras da cidade!
Localizado na Av. José Marcondes de Almeida, na entrada do condomínio Floresta Aruanã, o ponto oferece alta visibilidade e está em meio a uma zona residencial com grande densidade habitacional ? perfeito para mercados de conveniência, padarias gourmet, mini mercados, farmácias e serviços essenciais.

# Características do Imóvel

Pavimento térreo com 167,39 m² de área total

Pé-direito de 4,10 m, ideal para climatização e gôndolas altas

Fachada moderna, com vitrine em vidro reflexivo e porta pivotante

Dois banheiros acessíveis (masculino e feminino/PCD)

Projeto adaptado às normas de acessibilidade (ABNT/NBR 9050)

# Diferenciais Estratégicos

Imóvel novo, pronto para receber personalização

Layout adaptável (drywall para divisão do piso superior)

Duas frentes de operação: loja no térreo + suporte no piso superior

Local já consolidado como ponto de referência na região

Alto fluxo de pedestres e veículos diariamente

# Público-alvo: famílias da região, trabalhadores locais e moradores em constante movimento a pé e de carro.

# Ideal para franquias, redes de conveniência e serviços que buscam expansão com forte potencial de retorno.. ref. 25978 atualizado em 24/09.