Glpão comercial para locaçãobairro jardim estella, santo andré/sp

Última atualização: 02/10/2025 às 14:45h | Ref: 667

Apresentamos um galpão totalmente reformado, localizado no Jardim Estella, a poucos passos da movimentada Av. Pereira Barreto. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de localização estratégica, estrutura moderna e versatilidade, sendo ideal para diversas operações.

Desfrute de uma localização com fácil acesso às principais vias da cidade, incluindo a Rodovia Anchieta e o Rodoanel. A proximidade com outras lojas e comércios da região garante visibilidade e conveniência para suas operações.

Com uma área de terreno de 437,50m2 (13x40m) e uma área construída de 601,08m2, este galpão foi pensado para maximizar sua eficiência. Ele se divide em dois pavimentos, ambos acessíveis por um elevador de inox (para até 8 passageiros ou 600kg).
•Piso Térreo (Fabril): 320,31m2 com pintura Epóxi e pé direito de 6 metros, ideal para produção e logística.
•Piso Superior: 280,77m2 que oferece flexibilidade para escritórios ou armazenamento adicional.
•Fachada Moderna: Revestida por pele de vidro espelhado, garantindo uma estética profissional e convidativa.
•Acessos Automatizados: 1 portão social, 2 portões basculantes e 1 porta de aço de enrolar (6m de altura), todos automatizados para sua conveniência e segurança.
•Infraestrutura Robusta: Piso de 15cm com malha e pintura Epóxi, energia trifásica de 75 Kva, vestiários, recepção, refeitório e recuo frontal para estacionamento.
•Área Administrativa: 4 amplas salas administrativas com sacada e infraestrutura para ar-condicionado.
•Espaço Gourmet: Conte com um jardim e churrasqueira para momentos de descompressão ou eventos corporativos.
•Reserva Hídrica: 5 caixas d'água com 5.000 litros cada, totalizando 25.000 litros de capacidade.
•Zoneamento: Zona Mista, ampliando as possibilidades de uso.

Este galpão é perfeito para depósitos, centros de logística, metalúrgicas, indústrias leves, Centros de Distribuição (CDs), frigoríficos e operações de E-Commerce.
Não perca esta oportunidade! Entre em contato e agende sua visita para conhecer de perto tudo o que este galpão pode oferecer ao seu negócio.


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