Loja para alugar, 159 m² por R$ 12.200,00/mês - Vila Virgínia - Jundiaí/SP

Última atualização: 08/03/2026 às 00:05h | Ref: LO0061

Oportunidade!
Loja no Beco Fino para LOCAÇÃO na AV. 9 de Julho, de frente pra rua, possuí 159m², um mezanino de 6,60m x 3,94m, Loja principal 12,0m x 9,90m. O complexo possuí banheiros coletivos para todas as lojas, estacionamento pago para mais de 900 vagas.
Localizado no Complexo Beco Fino que recebe uma média de público mensal de 150 mil pessoas, com 22 opções gastronômicas e 11 opções de comércios e serviços.

Nosso aluguel se baseia no percentual sobre as vendas, 6% do faturamento bruto ou o aluguel mínimo de R$ 10.800,00 o que for maior (reajustado anualmente pelo índice do IGP-M).
Não temos Condomínio instituído no Centro Comercial, então os lojistas do CCBF pagam uma taxa, pela limpeza dos WCs e lixeira que são comuns a todos (em torno de R$ 250,00).
Após a pandemia, foi necessário reduzir as despesas. Inclusive distratamos com uma empresa de segurança. Mas temos dois seguranças (um para o dia e outro para noite), que é emitido NF individual para cada lojista (aproximadamente R$ 500,00 por loja).
Nós da F A Oliva instalamos portas automáticas para a segurança das lojas, que são baixadas após o fechamento da última loja.
O IPTU é pago à vista pelo empreendedor e dividido em parcelas ao longo do ano para os lojistas. Para a loja 5A/B, o valor é de aproximadamente R$ 6.500,00 (anual).

Barão Imóveis Jundiaí.

Rua Barão de Teffé, 1000 - Sala 122 - Jardim Ana Maria - Jundiaí/SP - CRECI 31736J.