Ponto comercial para alugar na Avenida Marginal, 805, Parque São George, Cotia, 742 m2 por R$ 11.000

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Avenida Marginal, 805
Parque São George, Cotia

Ponto comercial Referência: 2225

SALÃO COMERCIAL NOVO no Km 24 da Raposo, com vista para a Rodovia!VENDA e LOCAÇÃO (aluga os 2 salões separadamente). - Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel).- As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados- 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior.- Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av D. Crherubina Viana e da Rua Mazel.- Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia.- 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m².- Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²)- Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje.- Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo).- Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre.- 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico.- Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos.- Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil.- Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões.- Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões s br/ a laje).- Abastecimento de água: Sabesp com esgoto.- Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão.SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA)- Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito.- Laje para 500 kg/m² s br/ todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m².- Pé direito no sótão 3,30 m.- Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.