Ponto comercial para alugar na Avenida Otto Niemeyer, 1316, Tristeza, Porto Alegre

Última atualização: 20/02/2026 às 17:17h | Ref: 38080

Duas lojas com 120m² cada, oferecendo excelente aproveitamento de espaço, com 7,5 m de frente por 16m de profundidade. As unidades contam com espera para mezanino, possibilitando ampliação da área útil conforme a necessidade do negócio. O imóvel ainda possui 9m de recuo frontal, proporcionando ótima visibilidade, espaço para comunicação visual destacada e melhor experiência de acesso para clientes.

Empreendimento moderno e versátil, ideal para operações comerciais que buscam presença marcante em ponto estratégico. A configuração das lojas permite a instalação de diferentes segmentos, como varejo, serviços, clínicas, estúdios, conveniências ou operações gastronômicas leves. O recuo frontal agrega valor estético e funcional, criando uma fachada imponente e diferenciada em relação aos demais imóveis da região.

Localizado na Avenida Otto Niemeyer, na Zona Sul de Porto Alegre, em uma das vias mais movimentadas da região. A avenida concentra forte fluxo de veículos e pedestres, além de contar com intenso comércio no entorno. Próximo a academias e condomínios residenciais com alta densidade populacional, o ponto oferece excelente potencial de público e visibilidade para negócios que buscam alto giro e reconhecimento de marca.