Ponto comercial para alugar na Avenida Assis Brasil, 1940, Passo da Areia, Porto Alegre

Última atualização: 21/08/2025 às 10:30h | Ref: 25216

Bridge Imóveis Aluga - Loja Comercial com 500m² e 2 Pisos na Zona Norte de Porto Alegre, em Localização Estratégica de Alto Fluxo

Oportunidade imperdível para empreendedores que buscam visibilidade, acessibilidade e espaço versátil para instalar ou expandir seus negócios. Esta loja com 500m², distribuídos em dois pavimentos, está situada em uma das principais vias comerciais da Zona Norte de Porto Alegre, com intenso fluxo de veículos e pedestres, ideal para operações de médio e grande porte.

Características do Imóvel
A loja possui fachada de destaque, com vitrine ampla e dois pavimentos que permitem layout flexível para setores de vendas, atendimento, estoque e áreas administrativas. A estrutura é ideal para lojas de varejo, farmácias, academias, mercados de bairro, redes de franquias, lojas de móveis, pet shops, centros de estética, clínicas populares ou coworkings. O imóvel comporta facilmente fluxos operacionais intensos e proporciona grande potencial de adaptação ao seu modelo de negócio.

Localização e Perfil da Região
Localizada na Zona Norte de Porto Alegre, uma das regiões mais populosas e dinâmicas da cidade, o imóvel está junto ao principal polo comercial do bairro, próximo a grandes avenidas como Sertório, Assis Brasil e Baltazar de Oliveira Garcia. A área concentra centros comerciais, bancos, lojas de departamento, supermercados e escolas, atraindo um público diversificado, com alta circulação diária.

O perfil dos moradores da região é majoritariamente composto por famílias, jovens adultos e trabalhadores do comércio e serviços. A renda média é variada, abrangendo consumidores que valorizam conveniência e preço justo. A região também tem forte apelo para negócios populares e serviços essenciais.

Infraestrutura e Serviços
O entorno do imóvel conta com ampla oferta de transporte público, farmácias, escolas, postos de saúde, supermercados e agências bancárias. A presença de grandes marcas na vizinhança reforça o apelo comercial e o tráfego constante de clientes em potencial. A infraestrutura urbana é consolidada, com iluminação pública, calçadas amplas e forte presença de comércios já consolidados.

Walk Score e Mobilidade
O imóvel possui alto índice de caminhabilidade (walk score), com diversos serviços disponíveis a pé. A região também oferece fácil acesso a linhas de ônibus, lotações e corredores de transporte, facilitando a chegada de colaboradores e clientes. O acesso para veículos também é facilitado por vias arteriais conectadas às zonas Leste, Norte e ao Centro da cidade.

Resumo do Imóvel

Loja comercial com 500m² privativos;

Dois pavimentos amplos e versáteis;

Fachada com excelente visibilidade;

Localizada em área de grande fluxo;

Ideal para varejo, serviços, academias, clínicas e franquias;

Região com forte presença comercial e serviços consolidados.

Agende agora sua visita com a Bridge Imóveis e aproveite o potencial comercial desta loja em um dos pontos mais movimentados da Zona Norte de Porto Alegre.