Ponto comercial para alugar na Avenida Bento Gonçalves, 2032, Partenon, Porto Alegre

Última atualização: 02/08/2025 às 06:40h | Ref: ONE21140

Loja térrea com infraestrutura de alto padrão, pronta para operar com diversos tipos de negócios, incluindo agências bancárias, escritórios, prestadores de serviço, comércio em geral e restaurantes. Localizada em região estratégica e de grande circulação, oferece visibilidade e acessibilidade, ideal para atender ao público com eficiência.

O imóvel possui sistema de distribuição elétrica robusto, com 06 centros de disjuntores, sendo 05 controlados por um painel central, permitindo gestão eficaz da energia. Conta ainda com um sistema de climatização de alto desempenho, composto por 09 centrais de ar-condicionado ? 06 unidades de 36.000 BTUs e 03 unidades de 42.000 BTUs, com comandos independentes por sensor, garantindo conforto térmico personalizado em cada ambiente.

A loja também dispõe de tubulação para cabeamento de dados, infraestrutura para telecomunicação e segurança eletrônica interna, oferecendo autonomia tecnológica para operações modernas.

Todas as dependências ? incluindo cozinha, banheiros, escritórios, depósitos e casa de máquinas ? foram construídas com materiais de primeira linha e estão em excelente estado de conservação. As portas internas em madeira possuem fechaduras Papaiz, e os elementos de ferro (portas, janelas, persianas e grades) foram totalmente restaurados com fechaduras novas.

O imóvel conta ainda com 11 vagas de estacionamento, sendo 8 cobertas e 3 descobertas, agregando ainda mais valor para atendimento ao público ou operação interna.

Agende uma visita e conheça de perto esta excelente oportunidade para o seu negócio.