Ponto comercial para alugar na Rua Doutor Timóteo, 794, Moinhos de Vento, Porto Alegre

Última atualização: 05/12/2025 às 10:50h | Ref: 27325

Bridge Imóveis Aluga - Loja Comercial de 269m² no Moinhos de Vento, Porto Alegre

Excelente oportunidade de negócio no coração do Moinhos de Vento, uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Porto Alegre. Esta loja conta com 269m² de área total, distribuídos em 125m² no térreo e 120m² no segundo pavimento, com 4 banheiros, sendo um adaptado para acessibilidade, e cortinas de aço automatizadas, oferecendo segurança e conforto.

Localização estratégica
Situada na Rua Dr. Timóteo, esquina com Rua Tobías da Silva, a loja fica a apenas uma quadra do Shopping Moinhos e 300 metros do Parcão, proporcionando alto fluxo de pedestres e visibilidade para clientes. A região é referência em comércio de alto padrão, gastronomia sofisticada e serviços de qualidade.

Perfil do bairro e público-alvo
O Moinhos de Vento é um bairro residencial nobre, frequentado por famílias, adultos jovens e profissionais liberais, com predominância de renda média-alta a alta. O bairro oferece segurança, ruas arborizadas, praças bem cuidadas e ambiente agradável para caminhada e lazer.

Serviços e conveniências
Próximo ao imóvel, há farmácias, supermercados, bancos, escolas de renome, além de clínicas médicas e hospitais próximos, como Hospital Moinhos de Vento. Restaurantes, cafés e bares de qualidade oferecem opções de lazer e encontros profissionais, com vida noturna de intensidade moderada, voltada a um público adulto e sofisticado.

Mobilidade e walk score
Com alto walk score, o bairro permite acesso fácil a pé a serviços, comércio e lazer. A região é bem servida por linhas de ônibus, ciclovias e transporte por aplicativo, garantindo excelente conectividade com o centro da cidade e demais bairros.

Destaques do imóvel

269m² de área total (térreo + pavimento superior)

4 banheiros, sendo 1 acessível

Cortinas de aço automatizadas

Localização premium, a 1 quadra do Shopping Moinhos e 300m do Parcão

Ideal para lojas, serviços e negócios de alto padrão

Agende sua visita com a Bridge Imóveis e estabeleça seu negócio no endereço mais nobre e valorizado do Moinhos de Vento!