Travessa Caburi, 2078, Colônia Terra Nova, Manaus/AM

Área útil800m²

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Área total800m²

Banheiros2

Garagens3

Ponto comercial para alugar na Travessa Caburi, 2078, Colônia Terra Nova, Manaus

Descrição

Última atualização: 25/02/2026 às 08:40h | Ref: 188462

PONTO COMERCIAL ESTRATÉGICO NA VIA PRINCIPAL DA COLÔNIA TERRA NOVA
Oportunidade Imperdível: de R$ 10.000 por R$ 6.000 no primeiro ano!
Se você busca visibilidade, fluxo intenso de veículos e pedestres e estrutura pronta para operar, este é o imóvel ideal para expandir ou instalar sua empresa.

Localização Premium
Situado na via principal da Colônia Terra Nova, próximo ao Detran, em região consolidada e de grande movimentação comercial. Imóvel com duas frentes de acesso: pela Via Príncipe e por rua paralela — facilitando logística, entrada de clientes e operações.

Estrutura Completa – 800 m2 de Área Construída Estacionamento frontal com 3 vagas
Amplo espaço para loja com vitrine
Balcão de atendimento
Banheiro social
Mezanino com aproximadamente 50 m2
Mezanino ideal para escritório com banheiro privativo
Área de depósito térrea + área superior aberta para estoque ou ampliação
Sistema de segurança com 20 câmeras instaladas e funcionando
Sistema de alarme

Poço artesiano de 60 metros
Ideal para empresas de pequeno e médio porte como:
Lojas de materiais
Distribuidoras
Centros automotivos
Academias
Igrejas
Clínicas
Empresas logísticas
Comércio em geral

Condição Especial de Locação R$ 6.000,00 no primeiro ano
R$ 8.000,00 a partir do segundo ano
PTU: R$ 800,00

Condições• Contrato inicial de 1 ano (renovável)
• 1 aluguel + 1 caução
• Comprovação de renda
• Sem restrição cadastral (SPC/Serasa e Amazonas Energia)

Agende sua visita e leve sua empresa para um endereço estratégico!
Heber Gomes
CRECI 6669/PF
(92) 9 (Ligação e WhatsApp)
Imóvel aberto para parcerias.

Chave do anúncio: 04uxOFw0ogQ8JSbF

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Hospitais

Colônia Terra Nova oferece hospitais e clínicas por perto, trazendo mais praticidade.

Comandante Telles
430 m
Maternidade Ana Braga
1.2 km
CAIC
1.2 km

Restaurantes

No Colônia Terra Nova, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

panificadora modelinho
470 m
Café Bom
1.8 km
Bar e Mercearia Esquina da Paz
1.9 km

Escolas

Morar no Colônia Terra Nova é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

Escola Municipal Francisca Mendes
490 m
GM Isaac Sverner
510 m
Escola Municipal Armando de Souza Mendes
560 m