Ponto comercial com 5 salas para alugar na Rua Guararapes, Brooklin, São Paulo

Última atualização: 05/03/2026 às 13:24h | Ref: LO0225

123328 Esquina Comercial para Locação | 200 m² | Terreno 10x21 | Vagas | Zoneamento ZCOR-1 | Brooklin
Excelente oportunidade para quem busca um ponto estratégico e versátil no coração do Brooklin.
Localizado em esquina valorizada e com zoneamento ZCOR-1, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de uso e amplo potencial para quem deseja montar, ampliar ou reposicionar o seu negócio em uma das regiões mais dinâmicas da zona sul.
Apesar de necessitar de modernização, o imóvel possui estrutura sólida, excelente circulação interna e externa, além de um terreno generoso que permite diversos formatos de operação.
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Destaques do imóvel
Pavimento térreo
4 vagas na área frontal e lateral
Salões amplos, com áreas abertas que podem funcionar como showroom, recepção, operação comercial ou estacionamento interno
2 banheiros no térreo
Pequena cozinha de apoio
Corredor lateral largo com acesso ao fundo
Suíte externa, ideal para estoque, office, vestiário, área de apoio ou ambiente operacional independente
Quintal amplo com área coberta e churrasqueira (ótimo para área de convivência, break staff ou futura adequação)
Pavimento superior
3 salas/dormitórios amplos, com excelente pé-direito
1 suíte muito grande, com banheiro espaçoso que pode ser desmembrado para criar mais ambientes ou banheiros separados
Banheiro superior adicional, de bom tamanho e ventilação natural
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Zoneamento ZCOR-1 Um dos mais flexíveis da cidade
Permite ampla gama de atividades comerciais, entre elas:
Restaurante, padaria artesanal, café ou açougue gourmet
Escolas de idiomas, cursos, coworking, estúdios e clínicas diversas
Espaço de estética, dia da noiva, salão boutique
Loja de bairro, showroom, depósito leve, comércio especializado
Centro de recreação infantil, escola de apoio pedagógico
Pet shop, hotel para cães, banho e tosa, hospital veterinário
Consultórios, escritórios, empresas de tecnologia, marketing e serviços
O zoneamento favorece atividades que precisem de visibilidade, circulação, fácil acesso, carga/descarga e movimento constante.
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Localização estratégica no Brooklin
Ponto conhecido do bairro, com excelente fluxo de pessoas e carros, próximo a:
Av. Santo Amaro
Av. Jornalista Roberto Marinho
Av. dos Bandeirantes
Berrini
Congonhas
Comércio variado, serviços, bancos, academias e restaurantes
Região de forte adensamento residencial e corporativo ideal para negócios que desejam captar público da vizinhança e também circulação de quem trabalha na região.
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Oportunidade
Um imóvel com grande potencial de transformação e enorme valor comercial, pronto para receber projetos de quem busca espaço, visibilidade e endereço prestigiado.
AGENDE SUA VISITA AINDA HOJE!!!