Ponto comercial com 2 salas para alugar na Rua Estevão Cruz, 95, Cristal, Porto Alegre

Última atualização: 17/05/2025 às 09:00h | Ref: 45869

Loja comercial para alugar com 200m² no bairro Cristal - Porto Alegre

Bridge Imóveis apresenta esta ampla loja comercial com aproximadamente 200m², localizada na Rua Estevão Cruz, nº 95, no bairro Cristal, em Porto Alegre. O imóvel conta com pé-direito duplo de 6,60 metros, fachada com cortina metálica, e estacionamento frontal para clientes, proporcionando excelente visibilidade, segurança e comodidade para qualquer tipo de operação comercial.

A disposição interna da loja é versátil, ideal para showrooms, lojas de varejo, distribuidoras, centros de atendimento, clínicas ou espaços de serviços. A metragem generosa aliada à altura da loja possibilita a instalação de mezanino ou estrutura interna personalizada conforme a necessidade da sua empresa.

Localização estratégica próximo ao BarraShoppingSul

O imóvel está situado a poucos metros do BarraShoppingSul, o maior centro de compras e lazer da zona sul de Porto Alegre, o que garante alto fluxo de pessoas e excelente visibilidade comercial. A Rua Estevão Cruz é uma via com bom movimento e fácil acesso tanto pela Avenida Diário de Notícias quanto pela Avenida Icaraí, o que facilita a logística e o deslocamento de clientes e fornecedores.

Sobre o bairro Cristal - infraestrutura completa e constante valorização

O bairro Cristal é um dos polos de maior crescimento da zona sul de Porto Alegre. Com perfil misto entre residencial e comercial, a região concentra um público de classe média e média-alta, formado principalmente por adultos jovens, famílias e profissionais liberais.

Principais serviços e facilidades no entorno:

Supermercados como Zaffari Cristal e Big BarraShopping

Grande oferta de farmácias, agências bancárias, postos de gasolina e academias

Escolas próximas como o Colégio João Paulo I e o Colégio Adventista

Hospital mais próximo: Hospital Espírita, com fácil acesso ao Hospital Mãe de Deus

Região próxima ao Jockey Club do Rio Grande do Sul, área de lazer, eventos e prática esportiva

Vida noturna e perfil demográfico

O Cristal possui uma vida noturna moderada, com bares e restaurantes voltados ao público adulto, principalmente nas imediações do shopping e nas vias de maior fluxo. A presença do Pontal Shopping e BarraShoppingSul reforça a atratividade da região à noite, além de contribuir para o crescimento contínuo da infraestrutura urbana.

Walk score e mobilidade

O bairro apresenta walk score médio a alto, especialmente nas imediações do BarraShopping, onde há concentração de comércio, serviços e transporte público. A região conta com linhas de ônibus e lotações que ligam o Cristal ao Centro, Zona Norte, Zona Leste e Zona Sul de Porto Alegre. O acesso facilitado às avenidas Icaraí, Diário de Notícias e Padre Cacique garante mobilidade eficiente para diferentes perfis de negócios.

Destaques do imóvel:

Loja com 200m² privativos

Pé-direito duplo (6,60 metros)

Fachada com cortina metálica

Estacionamento frontal

Localização próxima ao BarraShoppingSul

Fácil acesso a importantes avenidas e meios de transporte

Se você busca um ponto comercial em região de grande crescimento, com alto potencial de visibilidade e fluxo de clientes, esta loja no bairro Cristal é uma excelente oportunidade para o seu negócio.

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