Loja 02 pavimentos e 221m² de área útil, novo, num dos melhores locais do IPIRANGA.

Última atualização: 14/02/2026 às 15:38h | Ref: CM18141

* PRÉDIO SUPER VERSÁTIL E PRONTO PARA RECEBER MULTIPLOS TIPOS DE COMÈRCIOS *

Imóvel com 221m² de área útil distribuídos em 02 pavimentos, 02 vagas cobertas e podendo ampliar para 04 vagas, 02 banheiros, construção utilizando lajes 'Tipo Painel' que proporcionam leveza, requinte e 130m² de vão livre em seu piso superior, escada com 1,20m de largura, 02 depósitos debaixo da escada, infraestrutura para ar-condicionado (05 pontos), infraestrutura para instalação de pias e torneiras, caixa dágua de 1000L com pressurizador em infraestrutura interna que facilita manutenção e cobertura com telhas 'Tipo Sanduíche' que proporcionam isolamento térmico e acústico, já com pintura eletrostática, tudo pronto para funcionar sua empresa.

Planta flexível (estuda implementação de copa, escritório e divisórias).

Obra regular para implantação de qualquer negócio e fornecimento da planta baixa em DWG.

O imóvel será entregue ao inquilino, pintado e com os seguintes acabamentos: instalações elétricas básicas, quadro de energia, cabos, interruptores e tomadas, portas, janelas maxial, pisos, torneiras e louças.

Obs: Piso somente no pavimento inferior.

CONVENIÊNCIAS
- Uma das ruas mais movimentadas do Ipiranga;
- A 1200m da Estação de Metrô Santos-Imigrantes;
- A 300m do Supermercado Extra;
- A 300m do Colégio Objetivo;
- A 800m da Padaria Grão Ipiranga;
- A 450m do Museu de Zoologia e Paulista da USP, Museu do Ipiranga e Parque Independência;
- Ciclo-faixa na própria rua.