Ponto comercial com 2 salas para alugar na Rua Doutor Mário Vicente, 484, Vila Dom Pedro I, São Paulo

Última atualização: 06/01/2026 às 11:45h | Ref: LO0502_THEONE

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- 1 salão recepção / atendimento / reunião com 31m2 e pé direito de 3,6m.
- 1 sobreloja com vão livre com 73m2 e pé direito de 3,8m.
- 2 banheiros.
- 1 depósito.
- Vagas cobertas carros altos e com bagageiros (até bicicletas).
- Infraestrutura para ar-condicionado (4 pontos)
- Telhado em telha “sanduiche' (proteção térmica e acústica).
- Laje painel (redução de peso e possibilidade de vão livre).
- caixa d’água de 1000 litros e com pressurizador.
- planta flexível (estuda implementação de copa, escritório e divisórias).
- obra regular para implantação de qualquer negócio e fornecimento da planta baixa em DWG.
- o imóvel será entregue ao inquilino pintado e com os seguintes acabamentos: instalações elétricas básicas (quadro de energia, cabos, interruptores e tomadas), portas, janelas, piso, louças e metais de banheiro.
- estuda implantação de infraestrutura para energia trifásica.

CONVENIÊNCIAS
- Uma das ruas mais movimentadas do Ipiranga.
- 1200 metros da estação Santos Imigrantes do Metrô.
- 300 metros do supermercado Mini Extra.
- 300 metros do colégio/escola Objetivo.
- 800 metros da padaria Grão Ipiranga.
- 450 metros dos museus de Zoologia e Paulista da USP (Museu do Ipiranga e Parque Independência).
- Ciclofaixa na própria rua.
Também nas proximidades você encontra:
- Drogarias.
- Lanchonetes.
- Escolas (São Francisco Xavier, Futura, Red House e outras).
- Padarias.
- Supermercados.
- Feria livre de domingo nas proximidades.
- Cartório.