Ponto comercial com 14 salas para alugar na Avenida Tenente-Coronel Duarte, 22, Dom Aquino, Cuiabá

Última atualização: 29/08/2025 às 15:15h | Ref: PR0002

Imóvel Comercial Av. Tenente Coronel Duarte, 1065 – Dom Aquino, Cuiabá

Descrição do Imóvel
● Área construída: 400 m²
● Terreno amplo: 1.298 m²
● Zoneamento misto (comercial e residencial)
● Ideal para: clínicas, farmácias, mercados, escritórios, escolas, centro de distribuição ou lojas de grande porte.
● Imóvel espaçoso, com excelente visibilidade e grande fluxo de veículos e pedestres. Ótima frente para a avenida, fácil acesso ao centro e às principais vias da cidade. Destaques da região:
● Passam por dia de 3.000 a 8.000 pedestres
● Passam de 30.000 e 40.000 veículos por dia
● Região central com alta valorização
● Próximo a comércios, escolas, hospitais e órgãos públicos
● Ideal para grandes negócios ou projetos residenciais de alto padrão
● Documentação regularizada
● Disponível para venda ou locação imediata
Sistema elétrico (quadro de energia, eletrodutos, etc.)
Ar condicionado instalado (Evaporadoras e condensadoras com plataforma de sustenção)
Equipamentos de prevenção e combate à incêndio (Placas, extintores etc.)
Sistema de Alarme
Infra CFTV
SPDA
Transformador de energia exclusivo
Área técnica.
Valor de Venda: R$ 8.500.000,00
Aluguel Mensal: R$ 40.000,00
Documentação 100% regularizada, pronto para vender ou alugar. Não perca essa oportunidade única de adquirir um ativo sólido e lucrativo em uma das regiões mais valorizadas de Cuiabá!