PRÉDIO COMERCIAL MONOUSUÁRIO PARA LOCAÇÃO ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA ZONA NORTE

Última atualização: 24/05/2025 às 11:00h | Ref: CF18408

Se a sua empresa busca um espaço corporativo moderno, amplo e estrategicamente localizado, este prédio comercial monousuário na Avenida mais famosa da Zona Norte é a escolha ideal. Com infraestrutura completa, tecnologia de ponta e fácil acesso às principais vias da cidade, o imóvel está pronto para atender às necessidades do seu negócio com eficiência e conforto.

Com 2.066,55 m² de área construída, distribuídos em três pavimentos mais cobertura, o prédio oferece espaços amplos, climatizados e totalmente preparados para diferentes segmentos.

Destaques do imóvel:

? Três pavimentos amplos ? 363,39 m², 425,41 m² e 429,83 m²
? Cobertura com 420 m², equipada com churrasqueira, sala de reunião e barrilete
? Garagem no nível da rua para 10 veículos
? Dois elevadores para acesso facilitado a todos os andares
? Salas de reunião envidraçadas, proporcionando um ambiente sofisticado

Infraestrutura e tecnologia de ponta:

? Gerador Cummins 6CT965 (230 KVA, tanque de 250 litros, autonomia de 6 horas)
? Cabine primária de 300 KVA garantindo estabilidade elétrica
? Ar-condicionado com 38 unidades de diferentes capacidades
? 15 cortinas de ar Totaline para conforto térmico
? Sistema de renovação de ar
? Sistema de segurança completo:

Alarme de incêndio com central de 5 laços e 5 botoeiras

CFTV com DVR de 32 posições e 15 câmeras Tecvoz

Conforto e funcionalidade:

? Forro com luminárias em 100% dos escritórios
? Carpete em áreas estratégicas
? Quiosque no terraço para momentos de descompressão
? Copa e salas de reunião para colaboradores e terceiros

Localização estratégica:

? Situado na principal avenida da Zona Norte, com transporte público na porta
? Fácil acesso à Marginal Tietê e principais vias da cidade
? Próximo ao Metrô Santana, garantindo mobilidade para sua equipe e clientes

Este prédio é perfeito para sedes corporativas, clínicas, escolas, escritórios ou qualquer empresa que precise de um espaço completo e bem localizado.

Garanta esse endereço estratégico para o seu negócio! Agende uma visita e conheça de perto este excelente imóvel.