Estrada João De Oliveira Remião, 6279, Lomba do Pinheiro, Porto Alegre/RS
Área total630m²
Salas1
Banheiros--
Garagens--
Ponto comercial com 1 sala para alugar na Estrada João de Oliveira Remião, 6279, Lomba do Pinheiro, Porto Alegre
Descrição
Última atualização: | Ref: 49000
Loja Comercial de 590m² para Locação - Estrada João de Oliveira Remião - Lomba do Pinheiro | 10 vagas | Aceita PET
Se você busca um ponto comercial amplo, funcional e estrategicamente localizado em uma das regiões que mais cresce na zona leste de Porto Alegre, esta loja com 590m² privativos na Estrada João de Oliveira Remião é uma oportunidade rara para franquias, mercados, clínicas, centros de atendimento e grandes operações de varejo.
Localização Estratégica - Lomba do Pinheiro
A loja está posicionada em eixo de grande circulação, conectando bairros como Agronomia, Jardim Carvalho, Belém Novo e o acesso à Viamão. A região possui mistura de público residencial e comercial, com forte densidade populacional.
Perfil Demográfico
Moradores em sua maioria adultos jovens e famílias, com boa presença de crianças e idosos.
Renda média a crescente, com forte consumo local e dependência de comércio de proximidade.
Público fiel, voltado a serviços de conveniência, saúde, alimentação, varejo essencial e centros de atendimento.
Infraestrutura do Bairro
Serviços essenciais: mercados, padarias, lojas de proximidade, materiais de construção, bancos 24h.
Farmácias e saúde: diversas redes, postos de saúde e clínicas médicas no entorno imediato.
Escolas: forte presença de escolas públicas e privadas, além de creches e centros comunitários.
Hospitais próximos: Hospital Independência e unidades de saúde da região leste.
Praças e áreas verdes: região extensa, com áreas arborizadas e espaços de convivência comunitária.
Walk Score: médio. Excelente para quem se desloca a pé localmente e forte uso de transporte público.
Vocação Comercial
A estrutura da loja ? pé-direito alto, mezanino, amplo salão aberto e 10 vagas frontais ? permite instalação imediata de:
Mercados e atacarejos
Clínicas médicas e odontológicas
Centros de diagnóstico
Academias
Pet shops e centros veterinários
Lojas de materiais de construção
Franquias de varejo de médio e grande porte
Restaurantes, farmácias e serviços de volume
Transporte Público
Linhas que atendem a região com alta frequência:
Bairro ? Centro
Lomba do Pinheiro / Centro
Viamão / POA (intermunicipal)
Região Leste / Centro
Centro ? Bairro
Mesmas linhas operam em sentido inverso durante todo o dia.
Diferenciais do Imóvel
590m² privativos
10 vagas frontais
Fachada ampla com excelente visibilidade
Mezanino integrado
Espaço versátil para vários modelos de operação
Aceita PET
Um ponto robusto, visível e preparado para operações de alto fluxo.
Agende sua visita e garanta seu espaço em uma das regiões que mais cresce em Porto Alegre.