Sala para locação, jardim kennedy, cuiabá, mt, nova, 65 m2 úteis, 2 ares condicionados novos, banh

Última atualização: 08/10/2025 às 19:30h | Ref: LO0020_LJ

SALAS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO no JARDIM KENNEDY / CUIABÁ 300m da Av. Fernando Corrêa
e à 700 m do SHOPPING 3 AMÉRICAS

PRÉDIO INTELIGENTE com TÉRREO + 2 ANDARES,
sendo 2 SALAS por andar,
totalizando 6 salas no total.

OBS: A FACHADA SERÁ TODA MURO DE VIDRO com cerca elétrica e JARDIM

ENTREGA DIA 1 de novembro/25

CORRA E JÁ ESCOLHE A SUA!

Oportunidade única para o seu negócio!

Localizada em uma das regiões mais
valorizadas de Cuiabá, esta sala comercial está a apenas
300 metros da Avenida Fernando Corrêa
e próxima de condomínios de médio e alto padrão como Essenza, Inovare, Harissa, Authentique, Hampton e outros.

À 700 metros do Shopping 3 Américas, com fácil acesso e excelente fluxo de clientes.

DETALHES DO IMÓVEL:

obs: NÃO TEM VAGA DE GARAGEM NO PRÉDIO, MAS NA PRAÇA EM FRENTE E NAS RUAS PERPENDICULARES, um monte !

LOCAÇAÕ SALA MAIOR : R$ 3.000,00 + taxa de manutenção

obs: SÓ VAI PAGAR O IPTU DE 2026 e a instalação dos ares condicionados

OBS: o locatário vai pagar a instalação de 2 ares condicionados uma única vez, porque a sala vem com
ar ocndicionado NOVO e com 24.000 BTU #35;039;S

Edifício com 6 espaços comerciais, podendo ser alugados individualmente ou integrados para ampliar sua área.

1º e 2º andar:

Salas com 65 m² (podendo dobrar o tamanho)

1 banheiro

Depósito extra no corredor (2m x 1,5m)

Iluminação e Ventilação

janelas na parte frontal e de fundo

Térreo:

2 salas com 45 m² (podendo integrar e dobrar o tamanho)

1 banheiro

Depósito sob a escada (1m x 3m)

Salas com janelas frontais e posteriores, TIPO VITRINE
VALOR DA LOCAÇAÕ DO TÉRREO R$ 2.500,00 (INCLUSO O IPTU DE 2025)
SÓ VAI PAGAR O IPTU DE 2026

E PAGA PELA INSTALAÇÃO DO AR CONDICIONADO DE 2 X 12.000 BTU #35;039;S , R$ 400,00 CADA

OBS: As salas do 1º ao 2º andar são todas iguais e do mesmo tamanho
São interligadas as 2 salas do mesmo andar, então se quiser LOCAR um TAMANHO MAIOR, nem precisa
fazer adaptações, apenas vai pagar 2 locações.

Salas térreas com janelas frontais e posteriores (menores)

DIFERENCIAIS:

Todas as salas com 2 ares condicionados inverter novos de 12.000 BTUs (total 24.000 BTUs instalados)
Possibilidade de integração entre salas
Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão e áreas de lazer
Fachada moderna com muro de vidro, jardim e entrada única
Praça arborizada na frente com vagas de estacionamento seguras
Bairro com praça de eventos e feira gastronômica com música ao vivo às sextas-feiras

Ideal para: escritórios, consultórios, clínicas, coworking, lojas especializadas, estúdios de estética e mais.
Entre em contato e garanta o espaço perfeito para o crescimento do seu negócio!

ASSISTA AQUI:

#35;SalaComercialCuiaba #35;AluguelCuiaba #35;JardimKennedy #35;ImovelComercial #35;PontoComercial #35;SalaComercial #35;AluguelSalaCuiaba #35;ComercialCuiaba #35;SalaParaEscritorio #35;SalaComArCondicionado #35;InvestimentoImobiliario #35;EspacoComercial #3...