Ponto comercial com 1 sala para alugar na Rua Cruzeiro do Sul, Jardim da Luz, Goiânia

Última atualização: 09/07/2025 às 23:50h | Ref: PT0004

Cód. 622489

Este excelente ponto comercial possui 280 m² de área coberta e 320 m² de área descoberta, totalizando 600 m² de espaço funcional. A área é ampla, com capacidade para mais de 150 mesas, sendo ideal para estabelecimentos como restaurantes, bares, hamburguerias, pizzarias ou espaços multifuncionais.

AMBIENTES:
Salão principal espaçoso, com piso em concreto usinado polido muito bem conservado, sem trincas, sem rachaduras e sem afundamentos, ideal para acomodação de mesas, eventos ou área de atendimento ao público;

Fachada com recuo e ampla área frontal, possibilitando estacionamento ou instalação de mesas externas;

Balcão de atendimento com revestimento em madeira decorativa;

Cozinha em fase de acabamento, com bancadas em granito e paredes revestidas em cerâmica, facilitando a higienização e adequação às normas sanitárias.

Área nos fundos com divisões, que pode ser utilizada como depósito, escritório ou estoque.

Banheiros com revestimento cerâmico. O feminino com 3 divisórias privativas e o masculino com 2 mictórios e uma divisória privativa; ambos banheiros já com vasos sanitários instalados e pronto para ajustes finais.

Infraestrutura elétrica e iluminação completa, com trilhos de LED no salão e pontos de energia distribuídos.

LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Jardim da Luz, em Goiânia, este ponto comercial oferece excelente visibilidade e fácil acesso, estando às margens da BR-153, uma das principais vias da cidade. A região é bem estruturada e cercada por bairros consolidados, como Jardim Bela Vista, Parque das Laranjeiras e Alto da Glória, além dos condomínios Jardins. Com grande fluxo de veículos e pessoas, o entorno conta com uma ampla rede de serviços, como o supermercado Bretas, farmácias, hospital HDT, futuro hospital oncológico (em contrução) e centros comerciais, além da proximidade com o Shopping Flamboyant e importantes vias de conexão. Ideal para quem busca instalar seu negócio em uma área estratégica, com alto potencial de crescimento e grande circulação.

***OBSERVAÇÕES***
Em fase final de reforma, o imóvel será entregue com todo acabamento de pinturas, reparos nas paredes e cerâmicas, além da completa higienização do local.

Infraestrutura Técnica:

Energia trifásica, garantindo potência e estabilidade elétrica para equipamentos de maior demanda;

Rede elétrica totalmente nova, com 4 ramais de iluminação recém-instalados, todos com pontos de iluminação independentes, sem emendas, oferecendo mais segurança e flexibilidade;

Projeto luminotécnico instalado em toda a área do salão e parte externa;

Sistema elétrico com garantia, assegurando confiabilidade e tranquilidade para o funcionamento do seu negócio;

Encanação de gás pronta para uso, com central de gás instalada na área externa, o que garante maior segurança e facilidade de acesso.

Acabamentos e Estrutura Complementar:

O salão principal será pintado (paredes internas e forro), exceto a alvenaria estrutural, que será mantida sem pintura, permitindo adequações estéticas ou funcionais por parte do futuro locatário.

As colunas de ferro da fachada e as colunas externas também não serão pintadas;

Alçapão de acesso aos sistemas hidráulico e elétrico, facilitando futuras manutenções e intervenções técnicas.

O muro externo será revestido com acabamento em grafiato, agregando durabilidade e um aspecto visual moderno.

Conta ainda com um depósito/sala administrativa será entregue com forro novo, paredes em grafiato e piso em epóxi, com possibilidade de uso interno ou sublocação, ideal para uso administrativo ou armazenamento, com excelente acabamento e fácil manutenção.

O sistema hidráulico é independente para a cozinha e os banheiros, otimizando o desempenho e evitando interferências entre os setores.

Valores de impostos e taxas são aproximados e podem ser alterados sem aviso prévio pela prefeitura municipal e administração condominial.

Agende sua visita!