Chácara santo antônio - excelente oportunidade comercial ou residencial

Última atualização: 24/09/2025 às 10:00h | Ref: YO10487

Localização privilegiada! A poucos metros do Shopping Morumbi, em São Paulo/Capital.
Ideal para moradia, comércio ou investimento.
Aceita permuta por imóvel de menor valor (sujeito à análise).

Destaques do Imóvel
Terreno: 125 m²
Área construída: 60 m²

Distribuição:
- Casa térrea nos fundos com entrada lateral independente
- Salão comercial na frente do terreno

Descrição da Casa (nos fundos):
- 1 dormitório
- Sala
- Cozinha
- Banheiro
- Quintal

Ótima opção para locação: possível alugar a parte dos fundos como residência e a parte da frente como ponto comercial.
Com uma pequena reforma, é possível transformar todo o espaço em um ponto comercial térreo.

Sobre a Venda
Valor abaixo do mercado!
Motivo: divisão de herança. Inventário já realizado - falta apenas o pagamento do ITCMD (esse valor será descontado do preço final).
Excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto para nova incorporação.

Locação do Salão Comercial
Valor: R$ 1.350,00
IPTU: R$ 300,00
Total: R$ 1.650,00/mês

Garantias Aceitas:
- Seguro fiança
- Fiador com imóvel quitado e escriturado na capital
- Depósito caução (3 meses)

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Estuda permuta por imóvel de menor valor (mediante avaliação de localização e preço).