Ponto comercial com 1 sala para alugar na Avenida Brasil, 1286, Jardim América, São Paulo

Última atualização: 14/09/2025 às 07:40h | Ref: SH122085

Apresentamos este sobrado comercial de 880m² de construção e 1.333m² de terreno, situado em uma localização privilegiada na Avenida Brasil, esquina com a Avenida Guatemala ? um endereço estratégico e de alta visibilidade, ideal para negócios de alto padrão.

O imóvel conta com dois andares: no térreo, uma recepção ampla, 20 salas comerciais, 10 banheiros e 30 vagas de garagem. Além disso, oferece segurança 24 horas com guarita, garantindo tranquilidade e privacidade para seus ocupantes.

Na lateral, há uma casa adicional com diversas salas comerciais, proporcionando muito espaço, claridade e luminosidade natural, ideais para empresas que buscam ambientes de trabalho agradáveis e funcionais. O jardim paisagístico ao redor do imóvel adiciona um toque de elegância ao ambiente, criando uma atmosfera perfeita para o seu negócio.

Oportunidade única para quem deseja estabelecer ou expandir seu empreendimento em um dos endereços mais prestigiados de São Paulo.

Para empresas e investidores interessados em localização estratégica e perfil corporativo: entorno com excelente oferta de serviços, ensino e mobilidade favorecendo operações, colaboradores e clientes.

Escolas
PUERI DOMUS Itaim a 978 m; Dante Alighieri a 1.416 m; Nossa Senhora das Graças a 1.452 m; St Francis College a 1.491 m. Ideal para empresas com colaboradores que valorizam proximidade a colégios particulares.

Parques
Parque Tenente Siqueira Campos (Trianon) a 1.546 m; Prefeito Mário Covas a 1.624 m. Opções de lazer e áreas verdes próximas para pausas e eventos corporativos ao ar livre.

Hospitais
AMATO a 965 m; Hospital Municipal Brigadeiro e centros de referência na região entre 1.373 e 1.403 m. Boa cobertura de saúde para atendimento de funcionários e clientes.

Clubes
Clube Atlético Paulistano a 339 m; S. Harmonia de Tênis a 364 m. Rede de clubes para eventos, networking e convívio social corporativo.

Comércio e feiras
Shopping Cidade Jardim a 639 m; feiras do Jardim América a 743 m e opções na Haddock Lobo e Oscar Freire entre 900 e 1.100 m. Região com comércio de alto padrão e serviços para executivos.

Ciclovias
Trechos da Ciclofaixa Honduras a partir de 106 m. Alternativa de deslocamento para colaboradores.

Acesso a serviços
Pontos de ônibus a 142 m e 154 m. Estrutura local com fácil acesso a transporte rodoviário e serviços urbanos.

Metrô
Estação Oscar Freire a 1.089 m; Fradique Coutinho a 1.454 m; Consolação a 1.735 m. Boa conexão metroviária em curtas distâncias.

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