Ponto comercial com 1 sala para alugar na Rua Rui Barbosa, 292, Vila Gilda, Santo André

Última atualização: 27/10/2025 às 11:15h | Ref: LO0001

Apresento um imóvel comercial de excelente padrão disponível para locação na Rua Rui Barbosa, 282 na Vila Gilda, bairro nobre e consolidado de Santo André,

Trata-se de uma oportunidade rara de oferecer aos seus clientes um ponto comercial de alto potencial, cercado por edifícios residenciais elegantes e moradores com elevado poder aquisitivo público ideal para negócios que valorizem qualidade, bom gosto e conveniência.

Características do Imóvel

Área construída: 80 m² bem distribuídos, com fachada ampla e ótima iluminação.

Terreno: 100 m² (5 m de frente x 20 m de profundidade).

Registro: Regularizado junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo André.

Estado de conservação: Excelente, pronto para uso comercial imediato.

Localização Estratégica

A Rua Rui Barbosa está situada no coração do Jardim Bela Vista, uma das áreas mais valorizadas de Santo André.
É uma rua tranquila, elegante e arborizada, mas com ótima circulação de pessoas e veículos, tornando-se um ponto estratégico para negócios que buscam visibilidade, conveniência e público qualificado.

O imóvel está próximo a:

Avenida Portugal e Avenida Pereira Barreto, dois importantes eixos comerciais.

Supermercados, padarias, farmácias, escolas e clínicas.

Restaurantes e cafés de alto padrão.

Parque Central, principal área verde da cidade, que atrai grande movimento diário.

Oportunidades Comerciais e Profissionais

O imóvel é altamente versátil, podendo abrigar uma ampla gama de atividades.
A seguir, apresentamos categorias de negócios ideais para este ponto, considerando o perfil nobre e o público residente da região:

Serviços Profissionais e Corporativos

Imobiliárias e administradoras de bens

Escritórios de advocacia

Escritórios de contabilidade e consultoria

Corretoras de seguros

Agências de viagens personalizadas

Arquitetura e design de interiores

Saúde, Bem-estar e Estética

Clínicas de pilates, fisioterapia e treinamento funcional

Consultórios de nutrição, psicologia e estética facial

Clínicas odontológicas e dermatológicas

Studios de yoga e terapias integrativas

Serviços e Cuidados Pessoais

Pet shop boutique e estética animal

Barbearia premium

Salão de beleza e esmalteria

Espaço de depilação, maquiagem e cuidados masculinos

Gastronomia e Conveniência

Cafeteria, empório ou bistrô

Casa de frios e produtos artesanais

Adega ou wine bar

Rotisseria ou marmitaria gourmet

Loja de produtos naturais ou suplementos

Varejo Especializado

Boutique de moda ou acessórios

Loja de presentes finos e artigos de decoração

Galeria de arte, antiquário ou loja de design

Papelaria e livraria de nicho

Loja de informática, celulares ou eletrônicos de luxo

Condições de Locação

Valor mensal: R$ 3.450,00

Contrato mínimo: 36 meses

Encargos: IPTU anual a cargo do locatário

Por que este imóvel é uma excelente oportunidade

Localização nobre e estratégica, em área de alto padrão.

Público residente de alto poder aquisitivo e perfil consumidor exigente.

Rua com edifícios elegantes e boa circulação, garantindo visibilidade e clientela natural.

Espaço pronto para uso, com layout versátil e fácil adaptação para diferentes tipos de atividade.

A Guarizo imóveis se dedica à clareza, eficiência e excelência, oferecendo uma assessoria abrangente na documentação para assegurar uma negociação segura e descomplicada.