Salão comercial para locação de 125 m² com entrada trifásico, com localização estratégica, na regiã

Última atualização: 10/10/2025 às 11:35h | Ref: LO0074_COMP

Excelente salão comercial com aproximadamente 100m² de área principal, ideal para quem busca um espaço versátil em uma região de grande movimentação de pessoas e forte presença comercial e residencial. Localizado em uma área mista, o imóvel está cercado por estabelecimentos tradicionais, como o Supermercado Irmãos Lopes, Hospital Stella Maris, Shopping Internacional e diversos condomínios residenciais da Vila Augusta, Vila Endres, Itapegica e Tranquilidade, além de estar próximo a polos industriais da região.

Além da área principal, o imóvel conta com cerca de 20m² adicionais, distribuídos entre uma sala lateral ideal para escritório, dois banheiros e um pequeno espaço nos fundos que pode ser usado como vestiário ou guarda-volumes, oferecendo ainda mais funcionalidade para o seu negócio.

A infraestrutura inclui entrada de energia trifásica individual (380V) com contrato de valor fixo para até 100kWh/mês pela EDP Bandeirante, em baixa tensão tipo B, o que garante ótimo custo-benefício para atividades que não exigem alto consumo energético. A entrada de água é comercial e individual pela Sabesp.

O salão também dispõe de uma vaga de garagem exclusiva em frente à porta de aço, disponível durante o horário comercial (segunda a sexta, das 8h às 20h).

️ Com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias, além das principais vias de Guarulhos como Avenida Emílio Ribas, Rua Cavadas, Avenida Guarulhos e Avenida Humberto de Alencar Castelo Branco, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca visibilidade, acessibilidade e infraestrutura para diversos tipos de negócios como pequenas indústrias, prestadores de serviços, comércio de bairro ou escritórios.

Aceita garantia por caução ou seguro fiança.

Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esse espaço cheio de potencial para o seu negócio!