Avenida Independência, 350, Independência, Porto Alegre/RS
Área total350m²
Salas1
Banheiros1
Garagens2
Ponto comercial com 1 sala para alugar na Avenida Independência, 350, Independência, Porto Alegre
Descrição
Última atualização: | Ref: 38129
Oportunidade Única: Loja Ampla com 270m² para Locação no Bairro Independência - Porto Alegre | Aceita PET
Se você procura um ponto comercial altamente estratégico, com grande fluxo, excelente visibilidade e inserido em uma das regiões mais funcionais de Porto Alegre, esta loja no Bairro Independência oferece todos os diferenciais necessários para fortalecer ou expandir o seu negócio.
Localização Estratégica ? Independência: um Bairro Comercial por Natureza
Localizado em corredor de grande circulação, o ponto está a poucos metros do Complexo Hospitalar Santa Casa, um dos maiores polos de saúde do estado. Isso garante um fluxo constante de profissionais da saúde, pacientes, familiares e estudantes, criando um ambiente ideal para negócios voltados a atendimento, saúde, serviços especializados, alimentação e varejo qualificado.
Perfil do Bairro
Público predominante: adultos, profissionais liberais, médicos, estudantes universitários e trabalhadores do setor de saúde.
Demografia: moradores com escolaridade elevada e renda média a alta, além de grande presença de público flutuante devido ao entorno hospitalar.
Vida noturna: moderada; avenidas principais movimentadas, enquanto ruas internas são mais tranquilas.
Walk Score: Alto (80+). Bairro altamente caminhável, com grande fluxo espontâneo de pedestres, favorecendo negócios de fachada ativa.
Infraestrutura e Conveniências do Entorno
A loja está implantada em uma região onde praticamente tudo é acessível a pé. Entre as principais conveniências:
Hospitais: Santa Casa a poucos metros; Hospital Moinhos de Vento a cerca de 1,2 km.
Escolas e Universidades: Colégio Rosário, UFCSPA e unidades de ensino técnico e profissional.
Serviços essenciais: mercados, farmácias, agências bancárias, clínicas, restaurantes e cafeterias.
Áreas verdes e praças: Praça Dom Sebastião, Parque da Redenção nas proximidades.
Trânsito intenso de pedestres e veículos durante todo o dia.
Essa combinação de infraestrutura, fluxo e diversidade torna o ponto especialmente adequado para operações de saúde, clínicas, laboratórios, franquias, alimentação rápida, coworkings especializados, lojas de serviços e estabelecimentos voltados ao público médico e universitário.
Características do Imóvel
Área total: 274,82 m²
Ampla fachada e excelente visibilidade
Planta versátil, ideal para adaptação conforme a atividade
Permite instalação de diversos tipos de negócios, entre eles:
Clínicas e consultórios especializados
Laboratórios de análises
Farmácias ou lojas de produtos hospitalares
Operações de alimentação leve
Franquias de serviços
Lojas de varejo
Empresas com alto atendimento ao público
Aceita PET
A versatilidade da planta e a proximidade imediata ao Complexo Santa Casa fazem deste ponto uma oportunidade rara para quem busca posicionamento estratégico na área da saúde.
Transporte Público e Acessos
A região é servida por ampla oferta de linhas de ônibus, facilitando o deslocamento de colaboradores, clientes e pacientes.
Rotas Bairro ? Centro
T1, T2 e T5: interligam bairros estratégicos e passam próximo ao Centro.
Linha 540 - Santa Casa.
Linha 343 - Vila Jardim / Centro.
Linha 476 - Ipiranga / PUCRS / Centro.
Rotas Centro ? Bairro
Mesmas linhas operam em sentido inverso, com grande frequência e pontos próximos ao imóvel.
Essa conectividade facilita tanto o atendimento ao público quanto a logística interna de operações.
Por que este imóvel é comercialmente superior?
Localização imediata ao Complexo Hospitalar Santa Casa
Altíssimo fluxo de pessoas em todas as faixas de horário
Público qualificado, com renda estável e demanda ativa
Região com perfil ideal para serviços de saúde, alimentação e varejo
Excelente visibilidade e acessibilidade
Forte presença de instituições educacionais e clínicas ao redor
Informações e Visitas
Para saber mais ou agendar uma visita, entre em contato.
Este ponto reúne todas as características essenciais para operações que dependem de fluxo, credibilidade e visibilidade qualificada.