Sala para locação, jardim kennedy, cuiabá, mt, sala nova térrea, 48 m2, 1 sala + wc + depósito

Última atualização: 17/08/2025 às 09:56h | Ref: SA0035_LJ

SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO JARDIM KENNEDY / CUIABÁ 300m da Av. Fernando Corrêa

PRÉDIO INTELIGENTE com TÉRREO + 3 ANDARES, sendo 2 SALAS por andar, totalizando 8 salas no total.

OBS: As salas do 1º ao 3º andar são todas iguais e do mesmo tamanho
As SALAS DO TÉRREO são um ppuco menores do que as de cima, porém também interligadas.

São interligadas as 2 salas do mesmo andar, então se quiser LOCAR um TAMANHO MAIOR, nem precisa
fazer adaptações, apenas vai pagar 2 locações.

Oportunidade única para o seu negócio! Localizada em uma das regiões mais valorizadas
de Cuiabá, esta sala comercial está a apenas 300 metros da Avenida Fernando Corrêa
e próxima de condomínios de médio e alto padrão como Essenza, Inovare, Harissa, Authentique, Hampton e outros.

Apenas 500 metros do Shopping 3 Américas, com fácil acesso e excelente fluxo de clientes.

DETALHES DO IMÓVEL:

Edifício com 8 espaços comerciais, podendo ser alugados individualmente ou integrados para ampliar sua área.

Térreo:

2 salas com 48 m² (podendo integrar e dobrar o tamanho)

1 banheiro

Depósito sob a escada (1m x 3m)

VAGAS são alternativas da PRAÇA

1º, 2º e 3º andar:

Salas com 65 m² (podendo integrar e dobrar o tamanho)

1 banheiro

Depósito interno sob a escada

Depósito extra no corredor (2m x 1,5m)

Iluminação e Ventilação:

Salas superiores com janelas frontais e posteriores

Salas térreas com janelas frontais e posteriores (menores)

DIFERENCIAIS:

Todas as salas com 2 ar-condicionados inverter novos de 12.000 BTUs (total 24.000 BTUs instalados)
Possibilidade de integração entre salas
Localização estratégica, próximo a condomínios de alto padrão e áreas de lazer
Fachada moderna com muro de vidro, jardim e entrada única
Praça arborizada na frente com vagas de estacionamento seguras
Bairro com praça de eventos e feira gastronômica com música ao vivo às sextas-feiras

Ideal para: escritórios, consultórios, clínicas, coworking, lojas especializadas, estúdios de estética e mais.
Entre em contato e garanta o espaço perfeito para o crescimento do seu negócio!

OBS: AS PRIMEIRAS FOTOS SÃO DO TÉRREO e as DEMAIS SÃO DO 1º AO 3º, porque são iguais,
apenas diferencia o tamanho da sala e valor em relação ao térreo.

obs: VALOR DO IPTU DE 2025 ESTÁ PAGO, apenas o de 2026 que irá pagar.

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