Ponto comercial à venda na Rua Caio Graco, 65, Vila Romana, São Paulo

Última atualização: 07/07/2025 às 07:25h | Ref: 1181496

Venda de Imóvel Comercial - Terreno na Lapa
Endereço: Caio Graco, 65, Lapa - Números 65, 67 e 73
Descrição: Excelente oportunidade de investimento! Este terreno comercial de 400 m² está localizado na Lapa, um dos bairros mais tradicionais e movimentados de São Paulo. O imóvel é composto por três casas (números 65, 67 e 73) e está atualmente alugado, com contrato por tempo indeterminado, garantindo uma fonte de renda imediata.
O terreno é plano e possui grande potencial para diversos tipos de empreendimentos comerciais, dado seu excelente ponto e a infraestrutura da região.
Características:
Área total: 400 m²
Imóvel alugado com contrato por tempo indeterminado
Terreno comercial ideal para novos projetos
Localização estratégica na Lapa, próximo a comércio, transporte e serviços
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Localização estratégica na Lapa - Vila Romana, São Paulo

Este terreno comercial está situado na Rua Caio Graco, uma via importante da região da Lapa, facilitando o acesso aos principais pontos de transporte, serviços e comércio do bairro e arredores.

Transporte e mobilidade
A localização oferece fácil acesso ao Terminal Lapa, a cerca de 800 metros, ponto essencial para deslocamentos via ônibus. Próximo também das estações de trem Lapa e Água Branca, em distâncias de aproximadamente 700 a 1.100 metros, garantindo múltiplas opções de transporte público para moradores e trabalhadores. A região é servida por ciclovias e conta com vias principais que facilitam o acesso a outras áreas da capital.

Pontos de interesse educacionais e culturais
Nos arredores estão a UNIP - Marquês e o Centro Universitário São Camilo, ambos acessíveis a menos de 20 minutos, ampliando as opções educacionais. O Senac Lapa Tito e Senac Lapa Scipião também estão próximos, oferecendo cursos profissionalizantes. O Centro Cultural Tendal da Lapa fica a cerca de 250 metros, agregando valor cultural ao entorno.

Serviços de saúde
Para atendimento médico, o Hospital Central Sorocabana e a AMA Sorocabana estão localizados a menos de 800 metros, proporcionando atendimento essencial em saúde para a comunidade local. Há ainda o Hospital Metropolitano Unidade Materno-Infantil na região, ampliando a oferta de serviços hospitalares.

Comércio e conveniência
A área conta com o Mercado Municipal da Lapa e o Mercadão da Lapa, principais referências em alimentação e produtos frescos a menos de 1.100 metros. Padarias como a Fabrique Pão e Café e mercearias como o Sacolão Lapa atendem às necessidades diárias dos moradores e comerciantes do bairro. O Shopping Center Lapa, a cerca de 850 metros, reúne variadas lojas e serviços, complementando a oferta comercial local.

Infraestrutura atual e potencial
O terreno plano de 400 m² está ocupado por três casas alugadas com contrato por tempo indeterminado, garantindo renda imediata. Sua localização privilegiada consolida o imóvel como oportunidade sólida para investimentos comerciais, beneficiando-se da infraestrutura e do contexto urbano da Lapa/Vila Romana.

Este conjunto de facilidades torna o imóvel apto para projetos comerciais diversificados, alinhados à dinâmica de um bairro tradicional e em constante movimentação na zona oeste de São Paulo.