Venda - Imóvel comercial defronte a estação Vila Mariana

Última atualização: 18/05/2025 às 22:05h

Imóvel comercial disponível para VENDA com 133 m² de área construída, localizado em ponto de altíssima visibilidade na Av. Lins de Vasconcelos, nºs 3547 e 3551 - Vila Mariana, São Paulo/SP, em esquina. Fica exatamente em frente à estação de metrô Vila Mariana e a apenas 900 metros do terminal Ana Rosa. É uma das regiões com maior fluxo de pedestres da cidade, com excelente acesso ao transporte público.

A propriedade abriga hoje duas unidades independentes. Na principal funciona uma lanchonete tradicional da região, o conhecido 'Lanchinho', com dois pavimentos. O andar superior pode ser usado como depósito, estoque ou área administrativa. A segunda unidade está locada a uma loja de assistência técnica em eletrônicos, com entrada separada.

Trata-se de um ponto ideal para comércio de atendimento direto ao público. A área permite reforma, modernização e expansão, conforme o perfil do empreendimento que se queira implantar. O rendimento locatício da propriedade gira entre R$ 8.000 e R$ 12.000 por mês, com possibilidade de crescimento conforme o investimento realizado. Exclusivo para negociações à vista, abaixo do valor de mercado.