Elegante loja de rua para venda em santana, 1,096m²

Última atualização: 15/08/2025 às 18:30h | Ref: leonidasandrade#RGL98

leonidasandrade#RGL98 - Vende -se Prédio Rua Conselheiro Moreira de Barros (ZN), valor: 3.400.000,00 Salão comerciais e 9 aptos.

Localização privilegiada! Próximo a Hospitais, universidade, escolas, bancos, farmácias, restaurantes e comércios diversos!

Oportunidade imperdível de adquirir um um prédio misto, comercial e residencial, em uma área privilegiada de São Paulo! Localizado na Rua Conselheiro Moreira de Barros, no coração de Santana, este prédio possui um excelente e espaçoso salão comercial, com mezanino áreas de estoque e quintal , acima mais 2(dois) pavimentos contendo 9(nove) apartamentos com 2 dormitórios cada.

-O edifício é antigo, mas com um charme à parte. A fachada em pastilha destaca-se na movimentada rua.

-O interior dos apartamentos não deixa a desejar, com tipologias entre 70 e 72 m², cômodos amplos, depósito e um convidativo hall de entrada.

-O salão principal possui quase 500 m² possui um pé-direito duplo , sendo salão principal de 246m², estoque de 188m², mais um amplo quintal aos fundos.

-O potencial para investidores é alto e amplo, por ser uma região de alta demanda, tanto para locações quanto compras, residenciais e comerciais.

***Atualmente gerando renda de dois dígitos, porém com possibilidades de explorar um aumento relevante da renda passiva com estratégias de House flipping e retrofit.

Não perca uma chance de investir em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. Agende já uma visita e prepare-se para se encantar com as facilidades e o alto potencial deste imóvel!