Ponto comercial à venda na Rua Conselheiro Saraiva, 440, Santana, São Paulo

Última atualização: 12/09/2025 às 07:55h | Ref: ZN36458

Ponto comercial:
Para utilização como posto de gasolina é necessário regularização junto a CETESB;
Para utilização como estacionamento e conveniência, sem necessidade de autorização junto a CETESB.
350m² de terreno, de esquina.
Excelente oportunidade para empresas ou investidores que buscam um espaço amplo e bem localizado em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo.

Fácil acesso a importantes vias de São Paulo, como a Avenida Braz Leme, a Avenida General Ataliba Leonel e a Marginal Tietê, além de contar com diversas opções de transporte público, incluindo estações de metrô e linhas de ônibus, garantindo facilidade de deslocamento para outras partes da cidade.

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Perfil do público
Imóvel direcionado a investidores e operadores comerciais (posto, estacionamento, conveniência) que buscam um ponto comercial em Santana com alto potencial de fluxo e visibilidade.

Escolas (prioridade)
Próximo a unidades de ensino relevantes: Santana EIFM (?367 m), Jardim São Paulo (?755 m), Parque da Juventude / ETEC (?1,0 km) e Imperatriz Leopoldina (?1,1 km) ? vantagem para negócios que atendem público local e demanda escolar.

Parques
Parque da Juventude a cerca de 1,0 km, oferecendo área de lazer e circulação de público nos arredores.

Hospitais
Atendimento de saúde próximo: HSANP - Hospital (?498 m), Benvista Oftalmologia (?813 m) e complexo hospitalar (?1,16 km), útil para conveniência e serviços 24h.

Clubes e equipamentos
Sesc Santana (?1,04 km) e clubes locais (~986 m) geram movimento complementar nos finais de semana.

Comércio e shoppings
Shopping Center Norte (?1,8 km), Lar Center (?1,9 km) e oferta de comércio de bairro, favorecendo conveniências e serviços.

Ciclovias e mobilidade ativa
Ciclovia Cruzeiro do Sul e ciclofaixa Ataliba Leonel a ?500 m, agregando opções de deslocamento e visibilidade.

Acesso a serviços e transporte público
Paradas de ônibus a 30?200 m, estações de metrô Linha Azul (Santana ?433 m; Ayrton Senna/Jardim São Paulo ?938 m) e rede de trens nas proximidades, facilitando deslocamento de clientes e funcionários.

Resumo comercial (SEO)
Ponto comercial em Santana, terreno de esquina, ideal para investimento, com infraestrutura de transporte, escolas próximas e oferta de comércio e serviços.