Salão comercial à venda em santo andré – 95 m² | vão livre | espaço externo | ideal para restaurantes e negócios diversos

Última atualização: 19/10/2025 às 17:10h | Ref: 21601

Excelente oportunidade para investidores! Este salão comercial desocupado, com 95 m² de área construída, oferece um amplo vão livre e estrutura versátil, ideal para diversos tipos de comércio.

O imóvel conta com área interna funcional, banheiro, cozinha e espaço destinado à saída de resíduos, além de uma área externa perfeita para colocação de mesas — ideal para bares, lanchonetes, cafeterias ou restaurantes que desejam oferecer um ambiente agradável aos clientes.

Sua planta ampla e bem distribuída também permite fácil conversão para outros segmentos, como pet shop, minimercado, loja de conveniência ou prestação de serviços.

?? Destaques do imóvel:

95 m² de área total com vão livre
Área externa ideal para mesas e atendimento ao público
Cozinha e banheiro instalados
Saída de resíduos separada
Espaço desocupado e pronto para uso
Excelente potencial de locação, com aluguel estimado em até R$ 4.000
Ótimo retorno sobre investimento

?? Localização estratégica:
Situado em região com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Av. Pirelli e Av. Afonso de Sampaio e Souza (antiga Av. Águia de Haia), o imóvel está próximo aos bairros São Jorge e Marajoara, áreas com forte presença residencial e crescente demanda por comércio local.

?? Valor: R$ 530.000

Uma oportunidade imperdível para quem deseja investir em um ponto comercial com grande potencial de valorização e retorno.

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