Re/max vende ponto comercial - av. dr alberto sarmento - bairro botafogo - prox. torre do castelo - campinas - r$1.244.900,00 - 266m2 área construida

Última atualização: 22/10/2025 às 19:55h | Ref: 690681019-873

PONTO COMERCIAL A VENDA - AVENIDA DR ALBERTO SARMENTO - Bairro Botafogo - próximo Torre do Castelo - CAMPINAS - SP

Valor venda: R$1.244.900,00
Área metragem construída - 266M2
Área metragem total terreno - 323m2
Valor do IPTU: R$11.872,63/anual

A Avenida Dr. Alberto Sarmento, no bairro Botafogo em Campinas, pode ser uma excelente localização para um ponto comercial, especialmente se for um imóvel à venda. Esse ponto específico pode ser uma oportunidade estratégica por algumas razões:

Localização: O bairro Botafogo é uma região com bastante movimento e fácil acesso a várias áreas da cidade. A proximidade de grandes avenidas e a conexão com o centro de Campinas garantem visibilidade e fluxo de pessoas.

Potencial de Clientes: Dependendo do tipo de comércio que você pretende abrir, pode atrair uma clientela diversificada, desde moradores locais até pessoas que passam pela área a caminho do trabalho ou outros compromissos.

Crescimento da Região: Botafogo é um bairro que tem passado por revitalizações e, com isso, pode haver um aumento no valor da propriedade e no número de consumidores ao longo do tempo.

Diversidade de Negócios: A Avenida Dr. Alberto Sarmento pode ser boa para variados tipos de negócios, como restaurantes, farmácias, lojas de conveniência, clínicas ou até mesmo serviços especializados.

Ao considerar a compra desse ponto comercial, seria importante analisar o fluxo de pessoas, a facilidade de acesso para estacionamento, além de verificar se há concorrência nas proximidades.

Esses fatores podem ajudar a decidir se o investimento é viável para o seu tipo de negócio.

Restaurantes ou Cafeterias: Com 266m², você pode criar um ambiente confortável para os clientes, com espaço para uma cozinha bem estruturada e um salão amplo.

Clínicas ou Consultórios Médicos: A área é excelente para a instalação de clínicas multidisciplinares ou consultórios que demandam salas privadas e uma recepção espaçosa.

Lojas de Varejo: O tamanho do ponto é ideal para uma loja de médio porte, como uma boutique, loja de móveis ou um estabelecimento que precisa de estoque e área de exibição.

Academias ou Estúdios de Pilates/Yoga: A metragem permite criar um espaço funcional, dividido em diferentes áreas de treino, com vestiários e recepção.

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