Prédio Comercial a Venda - Votupoca - Barueri/SP - Agende sua visita

Última atualização: 01/07/2025 às 16:40h | Ref: 4093

Descrição:

O imóvel foi construído em um terreno em declive, desta forma ele pega 2 ruas. Assim possui 2 entradas independentes.

Metragem: Área do terreno: 178m2 / Área Construída: 335m2

**Primeiro Pavimento:**

- possui 90m2

- pé direito 5.80m

- 02 banheiros

- vaga para 02 carros

- portão automatico

- interfone padrão (só voz)

**Segundo Pavimento:**

- possui 122,5m2 pavimento térreo + 122,5m2 pavimento superior

- 02 banheiros

- vaga para 02 carros

- portão automatico

- interfone com câmera

- Sala de reunião

- Sala de trabalho

- Sala de diretor (segundo piso)

- Camarim (segundo piso)

- Sala de locução (segundo piso)

- Estudio de gravação - pé direito 3.85m (segundo piso)

**Observações importantes:**

- Possui Auto de conclusão da obra (Habite-se), escritura em dia com averbação da construção, totalmente legalizado.

- O imóvel foi construído em um terreno em declive, desta forma ele pega 2 ruas. Assim possui 2 entradas independentes (Esta informação consta no registro de imóveis de Barueri)

- O IPTU (R$ 500,00 por ano) é único para os 2 endereços, porém água e energia são independentes. Desta forma o Salão da Rua Bogotá pode ser utilizado como depósito ou alugado para um terceiro e ainda gerar renda.

- O terreno está localizado em área comercial/residencial, desta forma permite funcionamento de empresa.

- Atualmente é um escritório, uma produtora de vídeo. Possui estúdio montado com fundo infinito (6x6m2 aproximadamente, pé direito de 3,85m).

- Há possibilidade de estudar a venda com móveis e a iluminação de estúdio caso esteja buscando essa estrutura específica. Caso contrário, será retirado a iluminação do estúdio.

- Custas com documentação e demais taxas da negociação serão por conta do comprador.

-Não aceito permuta por outro imóvel ou automóvel na negociação.

Agende sua visita para mais informações.

**Valores sujeito a alteração sem aviso prévio.